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DataM2

do Edifício Vancouver

Rua Benjamim Jacob, 196 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.690/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vancouver, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.690. Os apartamentos têm de 93 a 126 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.690

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício VancouverNome na Receita Federal. · CEP 30441-146

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vancouver, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vancouver (R$ 7.206) fica 53% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.737 a 3.983
  • R$ 3.986 a 4.616
  • R$ 4.643 a 5.783
  • R$ 5.877 a 7.003
  • R$ 7.067 a 16.586
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 351 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.719

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+53%

R$ 7.206 o m² do do Edifício Vancouver

Mais negociado

69 vendas

Alto Gutierrez Condomínio Boutique · a 83 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vancouver
do Edifício VancouverEste prédio · Rua Benjamim Jacob, 196—6abr/2026referência R$ 7.206
Edifício CeciliaRua Benjamim Jacob, 230 · a 19 m19 m1abr/2025-25% R$ 5.384
do Edifício Barbara BellaRua Benjamim Jacob, 220 · a 22 m22 m2fev/2024-29% R$ 5.152
Rua Benjamim Jacob, 210a 24 m24 m1jul/2022-39% R$ 4.411
do Edifício ClotildeRua Benjamim Jacob, 397 · a 24 m24 m2out/2023+8% R$ 7.756
Arthur FerreiraRua Benjamim Jacob, 188 · a 28 m28 m12fev/2025-36% R$ 4.616
do Edifício Mirante do GutierrezRua Fernando Esquerdo, 85 · a 29 m29 m2mai/2024+126% R$ 16.275
do Edifício ColumbusRua Fernando Esquerdo, 35 · a 34 m34 m7set/2025-6% R$ 6.743
Edifício MiranteRua Benjamim Jacob, 240 · a 65 m65 m2mai/2026-42% R$ 4.153
do Edifício VistabellaRua Eduardo Prado, 920 · a 72 m72 m1out/2023-21% R$ 5.688
do Edifício AnnunziataRua Benjamim Jacob, 184 · a 77 m77 m6ago/2025+24% R$ 8.935

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,6 mil8,3 mil8,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vancouver
abr/202693 m²R$ 715.000R$ 7.690
mar/202693 m²R$ 620.000R$ 6.668
out/2025126 m²R$ 1.250.000R$ 9.891

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Vancouver
83 m²2R$ 870.000R$ 10.482VivaReal e ZAP
84 m²2R$ 870.000R$ 10.357VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 870.000R$ 10.235VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 775.000R$ 9.936VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 800.000R$ 9.412VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Jacob com venda no último ano.

Prédios da Rua Benjamim Jacob
327, Alto Gutierrez Condomínio Boutique6313
120, Condomínio do Edifício Residencial Barcelona31
67, Condomínio do Edifício Barbara Elias11
240, Condomínio Edifício Mirante10

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.