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DataM2

do Edifício Marseille

Rua Pio XI, 150 · Ipiranga, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.384/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Ipiranga

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Marseille, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.384. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 82 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.384

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,2 a 4,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MarseilleNome na Receita Federal. · CEP 31150-680

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Marseille, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marseille (R$ 4.384) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.623 a 4.228
  • R$ 4.302 a 4.708
  • R$ 4.793 a 5.161
  • R$ 5.196 a 5.719
  • R$ 5.748 a 9.212
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 119 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.026

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.384 o m² do do Edifício Marseille

Mais negociado

14 vendas

do Edifício Mar de Atins · a 210 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Marseille
do Edifício MarseilleEste prédio · Rua Pio XI, 150—11jul/2026referência R$ 4.384
Residencial ItaipavaRua Ozanam, 21 · a 58 m58 m3jun/2026+22% R$ 5.361
Residencial Campos do JordaoRua Ozanam, 20 · a 61 m61 m12mai/2025+13% R$ 4.968
do Edifício CarmelRua José Clemente Pereira, 7 · a 71 m71 m12set/2025-4% R$ 4.203
do Edifício Rosa BitarRua Ozanam, 169 · a 123 m123 m1mai/2026+18% R$ 5.161
do Edifício Cora CoralinaRua Ozanam, 230 · a 164 m164 m1mai/2022-4% R$ 4.228
do Edifício Dona BiaRua Ozanam, 207 · a 168 m168 m1nov/2023+15% R$ 5.026
Residencial Princesa LeopoldinaRua Princesa Leopoldina, 51 · a 168 m168 m7mai/2025-13% R$ 3.821
Residencial AlcobacaRua Vitória, 85 · a 183 m183 m3dez/2024+6% R$ 4.659
do Residencial PergamoRua Pio XI, 15 · a 184 m184 m10mai/2026+17% R$ 5.120
do Edifício Mar de AtinsRua Dezoito de Julho, 202 · a 210 m210 m14jul/2026+66% R$ 7.276

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,4 mil3,4 mil3,1 mil4,4 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Marseille
jul/202681 m²R$ 350.000R$ 4.322
mai/202678 m²R$ 420.000R$ 5.387
jan/202682 m²R$ 320.000R$ 3.899
set/202582 m²R$ 365.000R$ 4.447

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.

Prédios da Rua Pio XI
15, Condomínio do Residencial Pergamo20
553, Condomínio do Residencial Renascence10

2 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.