Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.641. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.641

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31110-290

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.641) fica 30% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.551 a 3.963
R$ 4.058 a 4.941
R$ 4.950 a 5.306
R$ 5.380 a 6.246
R$ 6.316 a 10.720
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 155 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.115

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.641 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Floresta Garden Park · a 231 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Álvares de Azevedo, 283Este prédio	—	5	mai/2026	referência R$ 6.641
Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 7 m	7 m	2	mar/2025	-11% R$ 5.906
do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 11 m	11 m	3	ago/2025	-11% R$ 5.931
Rua Álvares de Azevedo, 202a 57 m	57 m	1	fev/2025	-23% R$ 5.129
Edifício Ponte NovaRua Ponte Nova, 341 · a 58 m	58 m	2	set/2022	-23% R$ 5.100
do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 72 m	72 m	2	abr/2026	-18% R$ 5.467
do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 74 m	74 m	2	jun/2025	-14% R$ 5.741
do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 78 m	78 m	4	jul/2026	-1% R$ 6.560
do Edifício CapricornioRua Araxá, 468 · a 79 m	79 m	3	jul/2026	-3% R$ 6.438
Rua Araxá, 476a 84 m	84 m	2	ago/2025	-5% R$ 6.316
do Edifício OrionRua Araxá, 484 · a 90 m	90 m	2	jun/2025	-19% R$ 5.411
do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 93 m	93 m	2	dez/2023	-52% R$ 3.209
do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 93 m	93 m	2	jun/2026	-21% R$ 5.253
do Edifício SiriusRua Araxá, 500 · a 105 m	105 m	1	nov/2025	+9% R$ 7.262
Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 110 m	110 m	2	out/2023	-39% R$ 4.058
do Edifício TaurusRua Araxá, 492 · a 113 m	113 m	3	jun/2026	+1% R$ 6.726
Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 129 m	129 m	1	dez/2025	-17% R$ 5.539
do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 135 m	135 m	8	ago/2025	-27% R$ 4.815
do Edifício Alva PianaRua Araxá, 506 · a 138 m	138 m	5	jan/2026	-21% R$ 5.218
do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 140 m	140 m	1	dez/2022	+30% R$ 8.641
do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 146 m	146 m	1	dez/2025	-22% R$ 5.202
do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 154 m	154 m	2	out/2023	-34% R$ 4.361
do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 161 m	161 m	3	nov/2024	-41% R$ 3.929
do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 164 m	164 m	1	set/2025	+17% R$ 7.783
do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 166 m	166 m	4	mai/2023	-41% R$ 3.887
do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 173 m	173 m	1	jul/2025	+18% R$ 7.834
do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 180 m	180 m	4	abr/2024	-41% R$ 3.885
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 180 m	180 m	2	fev/2026	-7% R$ 6.144
do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 181 m	181 m	2	jul/2026	-45% R$ 3.631
do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 184 m	184 m	4	mar/2026	-26% R$ 4.887
do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 185 m	185 m	2	out/2023	-19% R$ 5.389
Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 185 m	185 m	1	abr/2025	-23% R$ 5.142
do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 186 m	186 m	2	dez/2024	-25% R$ 4.992
do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 195 m	195 m	1	dez/2022	-57% R$ 2.876
do Edifício Joao MachadoRua Ubá, 358 · a 200 m	200 m	1	nov/2025	-44% R$ 3.730
do Edifício Ricciotti PianaRua Ubá, 313 · a 202 m	202 m	10	ago/2026	-25% R$ 4.950
Dona Maria PianaRua Ubá, 369 · a 204 m	204 m	1	mai/2023	-7% R$ 6.172
do Edifício Alba PianaRua Ubá, 351 · a 213 m	213 m	7	jul/2026	-6% R$ 6.226
do Edifício Lucas RochaRua Ubá, 380 · a 225 m	225 m	1	mar/2022	-28% R$ 4.799
do Edifício SabaraRua Sabará, 94 · a 229 m	229 m	2	abr/2024	-47% R$ 3.516
Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 231 m	231 m	22	jul/2026	-25% R$ 4.978
do Edifício David BorjaRua Ubá, 385 · a 233 m	233 m	4	mai/2025	-41% R$ 3.929
do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 235 m	235 m	1	nov/2024	+3% R$ 6.836
do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 235 m	235 m	2	dez/2025	-34% R$ 4.396
do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 249 m	249 m	1	jul/2026	-26% R$ 4.941
do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 263 m	263 m	2	jul/2023	-56% R$ 2.891
do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 269 m	269 m	2	dez/2022	-49% R$ 3.390
do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 276 m	276 m	1	jun/2024	-14% R$ 5.690
do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 277 m	277 m	1	mar/2026	-36% R$ 4.224
do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 278 m	278 m	2	jun/2024	-34% R$ 4.416
do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 281 m	281 m	2	set/2025	-24% R$ 5.015
Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 282 m	282 m	2	jan/2024	-15% R$ 5.658
do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 288 m	288 m	6	jun/2026	-38% R$ 4.093
do Edifício Nossa Senhora das GracasRua Guaranésia, 404 · a 296 m	296 m	1	out/2024	-8% R$ 6.135
do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 298 m	298 m	3	ago/2025	-32% R$ 4.527
Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 298 m	298 m	2	jan/2026	-19% R$ 5.380
do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 300 m	300 m	1	fev/2026	-32% R$ 4.494
Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 305 m	305 m	2	mai/2026	+47% R$ 9.792
do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 308 m	308 m	2	fev/2025	-23% R$ 5.120
do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 310 m	310 m	1	jul/2023	+6% R$ 7.068
do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 311 m	311 m	3	mai/2026	-35% R$ 4.292
Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 312 m	312 m	1	fev/2026	+38% R$ 9.184
do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 314 m	314 m	16	jul/2026	-22% R$ 5.196
do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 315 m	315 m	3	dez/2025	-42% R$ 3.867
do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 320 m	320 m	14	mar/2026	-47% R$ 3.488
do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 322 m	322 m	1	jun/2022	-62% R$ 2.551
Edilicio Saldanha da GamaRua Saldanha da Gama, 249 · a 324 m	324 m	1	set/2022	-43% R$ 3.790
do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 327 m	327 m	1	abr/2025	-35% R$ 4.324
do Edifício MonrealRua Pouso Alegre, 239 · a 331 m	331 m	4	dez/2023	-47% R$ 3.513
Rua Itamogi, 30a 334 m	334 m	1	ago/2024	-44% R$ 3.722
Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 335 m	335 m	1	jun/2023	-17% R$ 5.493
do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 335 m	335 m	3	mar/2025	-41% R$ 3.898
do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 337 m	337 m	1	set/2022	-51% R$ 3.230
do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 338 m	338 m	1	mai/2024	-43% R$ 3.755
do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 338 m	338 m	4	abr/2026	-22% R$ 5.157
Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 340 m	340 m	2	abr/2026	+6% R$ 7.071
da Cooperativa Hab.das Assistentes SociaisRua Pouso Alegre, 219 · a 343 m	343 m	2	abr/2024	-3% R$ 6.448
Residencial TivoliRua Pouso Alegre, 111 · a 344 m	344 m	14	ago/2025	-17% R$ 5.531
do Edifício Jafe AlmeidaRua Pouso Alegre, 193 · a 344 m	344 m	1	jan/2026	-37% R$ 4.199
do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 344 m	344 m	1	mar/2022	-35% R$ 4.291
do Edifício JulianaRua Pouso Alegre, 180 · a 345 m	345 m	8	nov/2025	-20% R$ 5.306
do Edifício Candido ViannaRua Pouso Alegre, 259 · a 349 m	349 m	4	nov/2025	-25% R$ 4.996
Rua Sabará, 736a 349 m	349 m	3	jul/2025	-27% R$ 4.866
do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 350 m	350 m	1	abr/2025	-23% R$ 5.096
do Edifício Sol NascenteRua Saldanha da Gama, 275 · a 355 m	355 m	2	jul/2024	-23% R$ 5.083
do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 356 m	356 m	1	fev/2025	+33% R$ 8.854
SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 357 m	357 m	1	mai/2024	-24% R$ 5.016
do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 363 m	363 m	3	mar/2026	-43% R$ 3.790
do Edifício Paulo MazoniRua Saldanha da Gama, 405 · a 363 m	363 m	5	mar/2025	-27% R$ 4.861
Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 366 m	366 m	5	dez/2025	-25% R$ 4.973
do Edifício LoisirRua Pouso Alegre, 224 · a 366 m	366 m	7	jul/2026	+15% R$ 7.649
Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 372 m	372 m	1	mar/2022	-29% R$ 4.739
do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 373 m	373 m	1	nov/2023	+31% R$ 8.713
Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 374 m	374 m	8	jun/2026	-47% R$ 3.488
do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 379 m	379 m	1	set/2025	-7% R$ 6.174
do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 382 m	382 m	4	ago/2025	-43% R$ 3.818
Rua Agassiz, 77a 385 m	385 m	1	out/2025	+1% R$ 6.729
do Edifício Armando MuschioniRua Pouso Alegre, 356 · a 386 m	386 m	2	jun/2025	-3% R$ 6.430
do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 389 m	389 m	2	out/2024	-24% R$ 5.050
do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 393 m	393 m	3	out/2025	-13% R$ 5.803
Rua Ubá, 602a 398 m	398 m	1	out/2023	-11% R$ 5.911
Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 399 m	399 m	3	set/2025	-13% R$ 5.797
Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 400 m	400 m	1	set/2022	+29% R$ 8.573
Rua Pitangui, 1105a 400 m	400 m	1	fev/2026	-31% R$ 4.603
do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 403 m	403 m	1	mar/2023	-16% R$ 5.546
SagaranaRua Itabira, 608 · a 407 m	407 m	15	ago/2026	-25% R$ 4.950
Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 413 m	413 m	21	jul/2026	+16% R$ 7.685
do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 391 · a 413 m	413 m	4	nov/2025	-15% R$ 5.655
do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 417 m	417 m	3	out/2025	-46% R$ 3.605
do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 421 m	421 m	2	abr/2025	-29% R$ 4.707
do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 425 m	425 m	1	mar/2023	-35% R$ 4.296
Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 430 m	430 m	1	jun/2022	-30% R$ 4.623
dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 433 m	433 m	2	jul/2026	-21% R$ 5.230
do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 435 m	435 m	2	abr/2026	-26% R$ 4.940
Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 440 m	440 m	1	fev/2022	-5% R$ 6.336
do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 444 m	444 m	3	jul/2026	+8% R$ 7.162
do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 444 m	444 m	18	nov/2025	+27% R$ 8.458
Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 447 m	447 m	5	ago/2026	-48% R$ 3.486
Antonio TobiasRua Célio de Castro, 185 · a 454 m	454 m	2	ago/2025	-10% R$ 5.972
do Edifício SavoyRua Célio de Castro, 282 · a 456 m	456 m	1	ago/2024	-11% R$ 5.884
do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 460 m	460 m	6	jun/2026	-25% R$ 4.995
do Edifício Suely Castro de Souza BessaRua Plombagina, 44 · a 462 m	462 m	1	jun/2023	-24% R$ 5.021
do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 467 m	467 m	2	set/2025	+61% R$ 10.720
do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 470 m	470 m	4	jun/2026	-6% R$ 6.246
Ida CristinaRua Plombagina, 22 · a 482 m	482 m	2	jul/2024	-21% R$ 5.267
do Edifício Melo ReisRua Pouso Alegre, 524 · a 493 m	493 m	8	nov/2025	-40% R$ 3.963
do Edifício Argemiro Baeta MaiaRua Célio de Castro, 296 · a 494 m	494 m	2	ago/2026	-29% R$ 4.737

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Álvares de Azevedo, 283

mai/2026	134 m²	R$ 890.000	R$ 6.641
ago/2024	87 m²	R$ 400.000	R$ 4.585
nov/2023	113 m²	R$ 700.000	R$ 6.184
nov/2023	87 m²	R$ 845.000	R$ 9.685
set/2023	87 m²	R$ 630.000	R$ 7.221

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Álvares de Azevedo, 283

198 m²	3	R$ 1.450.000	R$ 7.323	VivaReal e ZAP
220 m²	3	R$ 1.450.000	R$ 6.591	VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvares de Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Álvares de Azevedo

35, Condomínio dos Ipes	1	5

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Álvares de Azevedo, 283

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi