Resumo
No Edifício Coelho da Rocha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.942. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.942
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício Coelho da RochaNome na Receita Federal. · CEP 31110-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coelho da Rocha, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coelho da Rocha (R$ 5.797) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.209 a 4.387
- R$ 4.468 a 5.097
- R$ 5.100 a 5.539
- R$ 5.546 a 6.438
- R$ 6.441 a 10.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.797 o m² do Edifício Coelho da Rocha
Mais negociado
22 vendas
Floresta Garden Park · a 171 m
Ordenar por
| Edifício Coelho da RochaEste prédio · Rua Pedro Carvalho Mendes, 47 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 40 m | 40 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Suely Castro de Souza BessaRua Plombagina, 44 · a 75 m | 75 m | 1 | jun/2023 | |
| Ida CristinaRua Plombagina, 22 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Melo ReisRua Pouso Alegre, 524 · a 94 m | 94 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Ubá, 602a 101 m | 101 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 391 · a 104 m | 104 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria Oliveira SoaresRua Pouso Alegre, 538 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Armando MuschioniRua Pouso Alegre, 356 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 112 m | 112 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Célio de Castro, 416a 152 m | 152 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 154 m | 154 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Célio de Castro, 432a 167 m | 167 m | 3 | abr/2026 | |
| Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 171 m | 171 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Célio de Castro, 474a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício David BorjaRua Ubá, 385 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial RiveraRua Célio de Castro, 482 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Lucas RochaRua Ubá, 380 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 198 m | 198 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao MachadoRua Ubá, 358 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício SavoyRua Célio de Castro, 282 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Alba PianaRua Ubá, 351 · a 216 m | 216 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Candido ViannaRua Pouso Alegre, 259 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Dona Maria PianaRua Ubá, 369 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Argemiro Baeta MaiaRua Célio de Castro, 296 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 225 m | 225 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício LoisirRua Pouso Alegre, 224 · a 227 m | 227 m | 7 | jul/2026 | |
| Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MonrealRua Pouso Alegre, 239 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 241 m | 241 m | 4 | ago/2026 | |
| da Cooperativa Hab.das Assistentes SociaisRua Pouso Alegre, 219 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Ricciotti PianaRua Ubá, 313 · a 248 m | 248 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Alva PianaRua Araxá, 506 · a 264 m | 264 m | 5 | jan/2026 | |
| Antonio TobiasRua Célio de Castro, 185 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Jafe AlmeidaRua Pouso Alegre, 193 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Pouso Alegre, 180 · a 287 m | 287 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício TaurusRua Araxá, 492 · a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Araxá, 500 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Sabará, 94 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 310 m | 310 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício OrionRua Araxá, 484 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Araxá, 476a 321 m | 321 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 328 m | 328 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício CapricornioRua Araxá, 468 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Maria, 179a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial TivoliRua Pouso Alegre, 111 · a 345 m | 345 m | 14 | ago/2025 | |
| do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 30 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Fontana di Trevi, Bloco IiAvenida do Contorno, 1205 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 397 m | 397 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 283a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ponte NovaRua Ponte Nova, 341 · a 412 m | 412 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 426 m | 426 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Macedo, 7a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvares de Azevedo, 202a 444 m | 444 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 446 m | 446 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Visconde SapucaiRua Sapucaí, 55 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jacuí, 634a 470 m | 470 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2024 | |
| do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 620.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.