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DataM2

Rua Rodrigo Otávio Coutinho, 500

Belvedere, Belo Horizonte · construído em 2011 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.023/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Belvedere

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.023. Os apartamentos vendidos têm 372 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.023

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30320-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.822) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.767 a 9.824
  • R$ 9.859 a 10.822
  • R$ 11.017 a 12.020
  • R$ 12.030 a 12.925
  • R$ 12.947 a 22.956
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 163 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.748

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 11.822 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

do Edifício Picasso Residence Dream · a 95 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, 500Este prédio—6jul/2026referência R$ 11.822
do Edifício Villa FontanaRua Rodrigo Otávio Coutinho, 230 · a 52 m52 m8jul/2024-9% R$ 10.804
do Edifício Stanza DoroRua Rodrigo Otávio Coutinho, 320 · a 52 m52 m4nov/2024+10% R$ 12.947
do Edifício Ville de QuebecRua Desembargador Jorge Fontana, 144 · a 71 m71 m8jul/2026-23% R$ 9.154
do Edifício Picasso Residence DreamRua Desembargador Jorge Fontana, 112 · a 95 m95 m20jul/2026+3% R$ 12.135
Edifício AtlantaRua Desembargador Jorge Fontana, 214 · a 96 m96 m8set/2025+5% R$ 12.375
Condomnio do Edifcio Manhattan Residence ServiceRua Desembargador Jorge Fontana, 200 · a 97 m97 m18ago/2026-18% R$ 9.695
do Edifício Villa San GiorgioRua Desembargador Jorge Fontana, 250 · a 134 m134 m11ago/2026+6% R$ 12.503
do Edifício Saint DenisRua Maestro Arthur Bosmans, 10 · a 135 m135 m1mai/2025+2% R$ 12.030
do Edifício Mont BlancAvenida Luíz Paulo Franco, 434 · a 148 m148 m2mar/2026-1% R$ 11.695
do Edifício Villa PisaniRua Maestro Arthur Bosmans, 23 · a 156 m156 m3dez/2024-10% R$ 10.627

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,3 mil11,6 mil11,8 mil10,2 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Rodrigo Otávio Coutinho, 500
jul/2026372 m²R$ 5.150.000R$ 13.837
dez/2025372 m²R$ 3.800.000R$ 10.210

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Rodrigo Otávio Coutinho, 500
305 m²4R$ 6.250.000R$ 20.492VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 5.850.000R$ 19.180VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 5.500.000R$ 18.033VivaReal e ZAP

3 anúncios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.