Resumo
No do Edifício Esquina 394, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.103. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.103
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Esquina 394Nome na Receita Federal. · CEP 30642-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Esquina 394, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Esquina 394 (R$ 7.103) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.303
- R$ 4.313 a 4.654
- R$ 4.677 a 5.739
- R$ 5.741 a 6.703
- R$ 6.733 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.103 o m² do do Edifício Esquina 394
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Residencial Prisma · a 149 m
| do Edifício Esquina 394Este prédio · Rua São Domingos, 394 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dominicano Vieira, 249a 44 m | 44 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 75 m | 75 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 76 m | 76 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 111 m | 111 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 116 m | 116 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 130 m | 130 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 154 m | 154 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 191 m | 191 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 221 m | 221 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 224 m | 224 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 259 m | 259 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 275 m | 275 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 296 m | 296 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Helena de Oliveira, 160a 344 m | 344 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Camisassa, 51a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 355 m | 355 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 378 m | 378 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 397 m | 397 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 195a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 225a 413 m | 413 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 417 m | 417 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial TurmalinaRua Nelson Clayton Linon, 177 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2023 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 429 m | 429 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ana Hilbert, 70a 473 m | 473 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2024 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 500 m | 500 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 101 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 950.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Domingos com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício São Domingos | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 138, Edifício Residencial Alzira Palomino | 1 | 0 |
| 304, Condomínio do Edifício Residencial Prisma | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.