Resumo
No do Edifício Caetano de Azeredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.141. Os apartamentos vendidos têm de 188 a 198 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.141
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Caetano de AzeredoNome na Receita Federal. · CEP 30640-095
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Caetano de Azeredo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Caetano de Azeredo (R$ 3.716) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.988
- R$ 3.999 a 4.624
- R$ 4.654 a 5.409
- R$ 5.428 a 6.349
- R$ 6.499 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.716 o m² do do Edifício Caetano de Azeredo
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 210 m
Ordenar por
| do Edifício Caetano de AzeredoEste prédio · Rua Caetano de Azeredo, 800 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 8 m | 8 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 52 m | 52 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 126 m | 126 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 130 m | 130 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 142 m | 142 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Camisassa, 51a 161 m | 161 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 210 m | 210 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 214 m | 214 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 221 m | 221 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 232 m | 232 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 259 m | 259 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2025 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 285 m | 285 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 346 m | 346 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 354 m | 354 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 357 m | 357 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 362 m | 362 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 369 m | 369 m | 3 | mai/2023 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 375 m | 375 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 386 m | 386 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 402 m | 402 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 425 m | 425 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 430 m | 430 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 431 m | 431 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Eustaquio PalottiRua Barão de Coromandel, 810 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 452 m | 452 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 160a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 458 m | 458 m | 4 | out/2025 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 188 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 136 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 198 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 247 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetano de Azeredo com venda no último ano.
| Rua Caetano de Azeredo, 303 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 444, Condomínio do Edifício Residencial Mariana Braga | 1 | 0 |
| 577, Condomínio do Edifício Residencial Atlantis | 1 | 0 |
| 584, Condomínio do Edifício Alfa | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.