Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.447.
m² vendido, último ano
R$ 4.447
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-115
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.447) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.999
- R$ 4.070 a 4.654
- R$ 4.677 a 5.625
- R$ 5.641 a 6.541
- R$ 6.576 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.447 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 271 m
Ordenar por
| Rua Jader Campos Guimarães, 126Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 50 m | 50 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Camisassa, 51a 73 m | 73 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 103 m | 103 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 117 m | 117 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 130 m | 130 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 138 m | 138 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 177 m | 177 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 188 m | 188 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 237 m | 237 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 271 m | 271 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 287 m | 287 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 315 m | 315 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 318 m | 318 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 324 m | 324 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Helena de Oliveira, 160a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 334 m | 334 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 344 m | 344 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 382 m | 382 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 386 m | 386 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 195a 445 m | 445 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 451 m | 451 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 453 m | 453 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 225a 461 m | 461 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 476 m | 476 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 486 m | 486 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 108 m² | R$ 480.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 749.540 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 154 m² | 3 | R$ 749.290 | ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 749.090 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.