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DataM2

Rua Silva Fortes, 48

União, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.912/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em União

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.912. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.912

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31160-320

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.912) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.372 a 4.537
  • R$ 4.604 a 5.270
  • R$ 5.305 a 5.741
  • R$ 5.744 a 6.942
  • R$ 7.473 a 14.857
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.435

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 7.912 o m² deste prédio

Mais negociado

54 vendas

Edifício Torres del Paine · a 147 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Silva Fortes, 48Este prédio—3abr/2026referência R$ 7.912
Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 16 m16 m7abr/2026-19% R$ 6.432
do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 56 m56 m1mar/2025-39% R$ 4.823
Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 66 m66 m1fev/2022-50% R$ 3.964
do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 78 m78 m4mar/2026-56% R$ 3.511
Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 86 m86 m5jul/2026-31% R$ 5.490
Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 110 m110 m10mai/2026+1% R$ 8.003
Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 116 m116 m3fev/2026-37% R$ 5.010
Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 126 m126 m6jul/2026-32% R$ 5.379
do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 135 m135 m4jul/2026-30% R$ 5.512
Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 147 m147 m54ago/2026+15% R$ 9.111

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,2 mil7,9 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Silva Fortes, 48
abr/202669 m²R$ 545.000R$ 7.912
nov/202569 m²R$ 545.000R$ 7.912

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Silva Fortes com venda no último ano.

Prédios da Rua Silva Fortes
60, Edifício Livorno21
Rua Silva Fortes, 22412

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.