Resumo
No Residencial Extremus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.024. Os apartamentos têm de 47 a 78 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.024
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
25
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial ExtremusNome na Receita Federal. · CEP 30575-843
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Extremus, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Extremus (R$ 10.835) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 5.223
- R$ 5.234 a 6.463
- R$ 6.774 a 7.791
- R$ 7.797 a 9.553
- R$ 9.613 a 12.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 10.835 o m² do Residencial Extremus
Mais negociado
40 vendas
Residencial Luxus · a 74 m
Ordenar por
| Residencial ExtremusEste prédio · Rua Sílvio Menicucci, 64 | — | 44 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 23 m | 23 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 34 m | 34 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 40 m | 40 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 41 m | 41 m | 24 | fev/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 43 m | 43 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 50 m | 50 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 74 m | 74 m | 40 | fev/2026 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 84 m | 84 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2026 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 137 m | 137 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 180 m | 180 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 184 m | 184 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 206 m | 206 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 207 m | 207 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 213 m | 213 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 215 m | 215 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 234 m | 234 m | 24 | ago/2025 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 244 m | 244 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 261 m | 261 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 266 m | 266 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Pico do IbiturunaRua Eli Seabra Filho, 405 · a 268 m | 268 m | 12 | abr/2026 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 276 m | 276 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AlbatrozAvenida Aggeo Pio Sobrinho, 130 · a 282 m | 282 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Piazza di San Pietro - Residencial - Bloco 2Avenida Aggeo Pio Sobrinho, 201 · a 292 m | 292 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos BuritisRua José Teófilo Marques, 111 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AlecrimRua Eli Seabra Filho, 345 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2025 | |
| Spazio Eco VittaRua Eli Seabra Filho, 100 · a 320 m | 320 m | 105 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Venero Caetano da Fonseca, 15a 345 m | 345 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Green CenterRua José Teófilo Marques, 10 · a 371 m | 371 m | 7 | nov/2025 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 376 m | 376 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Eli Seabra Filho, 311 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 382 m | 382 m | 36 | ago/2026 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 389 m | 389 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 403 m | 403 m | 27 | mar/2026 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RealRua Eli Seabra Filho, 245 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2023 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2025 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 421 m | 421 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 423 m | 423 m | 14 | fev/2026 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2022 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 437 m | 437 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Cote de ProvenceRua Eli Seabra Filho, 203 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Porto VilaRua Eli Seabra Filho, 189 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Spazio OrizzonteRua Rubens Carvalho de Andrade, 12 · a 443 m | 443 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Queen AnneAvenida Professor Mário Werneck, 2990 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2025 | |
| Vesper BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 391 · a 451 m | 451 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Rubens Carvalho de Andrade, 64 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Portinari ResidenceAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 430 · a 476 m | 476 m | 23 | mar/2026 | |
| do Edifício Nelson Vieira de AndradeAvenida Professor Mário Werneck, 2960 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Jornalista Guilherme Apgáua, 150 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Marino MendesRua Jornalista Guilherme Apgáua, 195 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício VolpiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 164 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 486 m | 486 m | 36 | jun/2026 | |
| do Edifício ElisaRua Eli Seabra Filho, 157 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício PergamoRua Jornalista Guilherme Apgáua, 185 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Deputado Fábio Vasconcelos, 115 · a 489 m | 489 m | 64 | ago/2026 | |
| Portal das PalmeirasRua Amélia Naves, 151 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Demien IiRua Jornalista Guilherme Apgáua, 151 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Rubens Carvalho de Andrade, 60 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2929a 494 m | 494 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício EscandinaviaRua Deputado Fábio Vasconcelos, 158 · a 497 m | 497 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2909a 498 m | 498 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Jornalista Guilherme Apgáua, 121 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 | |
| Bella VitaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 395 · a 500 m | 500 m | 25 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 288.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 272.304 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 313.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 377.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 467.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 443.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 309.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 276.790 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 273.980 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 305.280 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 781.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 302.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 403.200 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 294.325 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 307.300 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 413.250 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 427.500 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 311.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 337.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 569.800 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 569.690 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 549.800 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 569.220 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.800 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.130 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Menicucci com venda no último ano.
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Extremus?
A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.