Resumo
No Residencial Luxus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.908. Os apartamentos têm de 58 a 100 m², e o mais vendido, de 58 a 66 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.908
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial LuxusNome na Receita Federal. · CEP 30575-839
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luxus, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luxus (R$ 7.878) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.802 a 5.452
- R$ 5.779 a 6.998
- R$ 7.028 a 8.101
- R$ 8.556 a 9.664
- R$ 9.672 a 12.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.878 o m² do Residencial Luxus
Mais negociado
34 vendas
Tres Rios · a 195 m
Ordenar por
| Residencial LuxusEste prédio · Rua Ignácio Alves Martins, 78 | — | 40 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 32 m | 32 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151a 75 m | 75 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 39a 89 m | 89 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 91 m | 91 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisRua Rubem Berardo, 70 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sílvio Menicucci, 15a 93 m | 93 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 109 m | 109 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 111 m | 111 m | 24 | fev/2026 | |
| Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 115 m | 115 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial CristaisRua Sílvio Menicucci, 157 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BiancoRua Sílvio Menicucci, 142 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Joao CostaRua Sílvio Menicucci, 179 · a 168 m | 168 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Marcia Dias Blom GuimaraesRua Sílvio Menicucci, 170 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício FaenaRua Sílvio Menicucci, 566 · a 179 m | 179 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CambridgeRua Sílvio Menicucci, 218 · a 194 m | 194 m | 24 | ago/2025 | |
| Tres RiosRua Rubens Caporali Ribeiro, 839 · a 195 m | 195 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2026 | |
| Palo Alto ResidencesRua Sílvio Menicucci, 143 · a 225 m | 225 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Isabella SouzaRua Sílvio Menicucci, 365 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Izabel CostaRua Sílvio Menicucci, 449 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Top HomeRua Rubens Caporali Ribeiro, 752 · a 247 m | 247 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Henrique Badaró Portugal, 33 · a 249 m | 249 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício San MarinoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 946 · a 253 m | 253 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 987a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício MirageRua Rubens Caporali Ribeiro, 820 · a 263 m | 263 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício LivornoRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 885 · a 274 m | 274 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício BrotherAvenida Professor Mário Werneck, 3342 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 785 · a 292 m | 292 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Parque dos BuritisRua José Teófilo Marques, 111 · a 318 m | 318 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Ipe AmareloRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 760 · a 320 m | 320 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício AlbatrozAvenida Aggeo Pio Sobrinho, 130 · a 324 m | 324 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Sant AndresAvenida Professor Mário Werneck, 3282 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Piazza di San Pietro - Residencial - Bloco 2Avenida Aggeo Pio Sobrinho, 201 · a 329 m | 329 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Pico do IbiturunaRua Eli Seabra Filho, 405 · a 329 m | 329 m | 12 | abr/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 731 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Venero Caetano da Fonseca, 15a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AlecrimRua Eli Seabra Filho, 345 · a 367 m | 367 m | 8 | mai/2025 | |
| Park Residence Condomínio ResortAvenida Senador José Augusto, 260 · a 368 m | 368 m | 23 | jul/2026 | |
| Spazio Eco VittaRua Eli Seabra Filho, 100 · a 385 m | 385 m | 105 | ago/2026 | |
| do Edifício VintageRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 360 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Green CenterRua José Teófilo Marques, 10 · a 399 m | 399 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do IpeAvenida Professor Mário Werneck, 3180 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Sant AnaRua Geraldo Lúcio Vasconcelos, 703 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Vesper Grand ParkRua Rubens Caporali Ribeiro, 533 · a 436 m | 436 m | 28 | ago/2026 | |
| Reserva dos Bosques - Condomínio dos PassarosRua Senhora do Porto, 1600 · a 447 m | 447 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio LuxorAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 200 · a 448 m | 448 m | 36 | ago/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Eli Seabra Filho, 311 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial BuritisAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 185 · a 457 m | 457 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio OmniAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 288 · a 462 m | 462 m | 27 | mar/2026 | |
| Residencial Parque Dell ArteAvenida Senador José Augusto, 110 · a 466 m | 466 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício PitangueiraRua Dener Cunha Peixoto, 12 · a 473 m | 473 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 3086a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Portal das PalmeirasRua Amélia Naves, 151 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 93a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RealRua Eli Seabra Filho, 245 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MontecarloAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 115 · a 489 m | 489 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Sidonio MaiaAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 25 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2023 | |
| do Residencial Morada dos AnjosAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 351 · a 499 m | 499 m | 9 | fev/2026 | |
| do Residencial Mar del PlataAvenida Deputado Cristóvam Chiaradia, 65 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2022 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 366.450 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 456.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 400.050 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 552.974 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 446.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 383.250 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 456.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 380.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ignácio Alves Martins com venda no último ano.
| Rua Ignácio Alves Martins, 106 | 14 | 1 |
|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Tiradentes | 4 | 2 |
| 191, Condomínio do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2 | 4 | 7 |
| Rua Ignácio Alves Martins, 151 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.