Resumo
No Edifício Urbano Menino Deus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.711. Os apartamentos têm de 57 a 93 m², e o mais vendido, de 57 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.711
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Urbano Menino DeusNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Urbano Menino de Deus · CEP 90880-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Urbano Menino Deus, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urbano Menino Deus (R$ 5.692) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.303
- R$ 3.304 a 3.582
- R$ 3.610 a 3.943
- R$ 3.974 a 4.560
- R$ 4.575 a 8.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.692 o m² do Edifício Urbano Menino Deus
Mais negociado
4 vendas
Edifício Monte Olimpo · a 297 m
| Edifício Urbano Menino DeusEste prédio · Rua Mariano de Matos, 520 | — | 36 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Dona Ida, 138a 47 m | 47 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 175 m | 175 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 190 m | 190 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 236 m | 236 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 252 m | 252 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 260 m | 260 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 297 m | 297 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 319 m | 319 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 331 m | 331 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 335 m | 335 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 341 m | 341 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 348 m | 348 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 351 m | 351 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Doutor Marchand, 12a 352 m | 352 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 357 m | 357 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 357 m | 357 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 358 m | 358 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 360 m | 360 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 15a 387 m | 387 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 397 m | 397 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 398 m | 398 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 398 m | 398 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 407 m | 407 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 419 m | 419 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 450 m | 450 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 452 m | 452 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 459 m | 459 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 462 m | 462 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 463 m | 463 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 483 m | 483 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 499 m | 499 m | 51 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 294.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 427.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 490.500 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 319.500 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 298.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 284.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 352.400 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 352.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 332.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 317.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 22 anúncios
92%
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 543.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 549.900 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 374.220 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 457.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 408.100 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 379.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 344.380 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariano de Matos com venda no último ano.
| Rua Mariano de Matos, 640 | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Matos, 20 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Mariano de Matos, 72 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Urbano Menino Deus?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.