Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.663) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.640
- R$ 3.667 a 4.211
- R$ 4.221 a 4.805
- R$ 4.810 a 5.773
- R$ 5.777 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.663 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 28 m
| Avenida João Pessoa, 1086Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 12 m | 12 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 24 m | 24 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 28 m | 28 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 38 m | 38 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 55 m | 55 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 69 m | 69 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 87 m | 87 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 91 m | 91 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 124 m | 124 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 146 m | 146 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 153 m | 153 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 153 m | 153 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 161 m | 161 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 167 m | 167 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 168 m | 168 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 169 m | 169 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Paz, 16a 181 m | 181 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 186 m | 186 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 187 m | 187 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 194 m | 194 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 206 m | 206 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 208 m | 208 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 210 m | 210 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 211 m | 211 m | 5 | fev/2024 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 220 m | 220 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 228 m | 228 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 43a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 253 m | 253 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 267 m | 267 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 269 m | 269 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 280 m | 280 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 281 m | 281 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 284 m | 284 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 284 m | 284 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 285 m | 285 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 286 m | 286 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 289 m | 289 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 291 m | 291 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santana, 167a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 302 m | 302 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 307 m | 307 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 310 m | 310 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 314 m | 314 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 319 m | 319 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 321 m | 321 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 339 m | 339 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 346 m | 346 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 349 m | 349 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 351 m | 351 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 352 m | 352 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 357 m | 357 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 365 m | 365 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 380 m | 380 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 381 m | 381 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 387 m | 387 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 410 m | 410 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 411 m | 411 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 413 m | 413 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 419 m | 419 m | 2 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Garibaldi, 74a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 432 m | 432 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 433 m | 433 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 436 m | 436 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 447 m | 447 m | 42 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 461 m | 461 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 486 m | 486 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Laurindo, 134a 486 m | 486 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 492 m | 492 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 455a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Laurindo, 40a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 721, Edifício Jardim Redenção | sem número | 3 | 11 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.