Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.307) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.667
- R$ 3.678 a 4.221
- R$ 4.266 a 4.821
- R$ 4.859 a 5.773
- R$ 5.777 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.307 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício em Construção · a 286 m
Ordenar por
| Avenida João Pessoa, 1051Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Pessoa, 1029a 16 m | 16 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 19 m | 19 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 24 m | 24 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 34 m | 34 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 39 m | 39 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 49 m | 49 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 65 m | 65 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 68 m | 68 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 82 m | 82 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 93 m | 93 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 96 m | 96 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 120 m | 120 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 122 m | 122 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 146 m | 146 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 163 m | 163 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 171 m | 171 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 172 m | 172 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 179 m | 179 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 180 m | 180 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 182 m | 182 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 183 m | 183 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 184 m | 184 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 194 m | 194 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 195 m | 195 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 196 m | 196 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 199 m | 199 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 209 m | 209 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 222 m | 222 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 222 m | 222 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 222 m | 222 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 226 m | 226 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 230 m | 230 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 245 m | 245 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 251 m | 251 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 258 m | 258 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 260 m | 260 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Santana, 43a 260 m | 260 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 272 m | 272 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 286 m | 286 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 290 m | 290 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 291 m | 291 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 292 m | 292 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 300 m | 300 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 301 m | 301 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 301 m | 301 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 302 m | 302 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 302 m | 302 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 303 m | 303 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 304 m | 304 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 306 m | 306 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 307 m | 307 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 315 m | 315 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 167a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 318 m | 318 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 325 m | 325 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 328 m | 328 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 330 m | 330 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 350 m | 350 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 356 m | 356 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 361 m | 361 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 361 m | 361 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 365 m | 365 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 368 m | 368 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 369 m | 369 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 380 m | 380 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 387 m | 387 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 388 m | 388 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 390 m | 390 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 392 m | 392 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 398 m | 398 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 418 m | 418 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 436 m | 436 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 446 m | 446 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 459 m | 459 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 461 m | 461 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 467 m | 467 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 468 m | 468 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 475 m | 475 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 78a 484 m | 484 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 485 m | 485 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 496 m | 496 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 497 m | 497 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 35 m² | R$ 269.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 222.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 721, Edifício Jardim Redenção | sem número | 3 | 11 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.