Resumo
No Edifício Solaris, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício SolarisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solaris, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solaris (R$ 4.130) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.678
- R$ 3.679 a 4.296
- R$ 4.329 a 4.786
- R$ 4.805 a 5.663
- R$ 5.675 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.130 o m² do Edifício Solaris
Mais negociado
13 vendas
Edifício Morada do Parque · a 100 m
Ordenar por
| Edifício SolarisEste prédio · Avenida Venâncio Aires, 270 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 260a 10 m | 10 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 47 m | 47 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 69 m | 69 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 80 m | 80 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 100 m | 100 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 116 m | 116 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 124 m | 124 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 126 m | 126 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 128 m | 128 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 135 m | 135 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 135 m | 135 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 137 m | 137 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 137 m | 137 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 145 m | 145 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 157 m | 157 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 160 m | 160 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 161 m | 161 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 164 m | 164 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 169 m | 169 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 184 m | 184 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 185 m | 185 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 186 m | 186 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 196 m | 196 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 198 m | 198 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 199 m | 199 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 202 m | 202 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 207 m | 207 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 209 m | 209 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 213 m | 213 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 215 m | 215 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 217 m | 217 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 220 m | 220 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 221 m | 221 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 222 m | 222 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 226 m | 226 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 227 m | 227 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 228 m | 228 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 230 m | 230 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 230 m | 230 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 233 m | 233 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 234 m | 234 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 241 m | 241 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 242 m | 242 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 245 m | 245 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 254 m | 254 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 255 m | 255 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 267 m | 267 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Paz, 77a 267 m | 267 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 274 m | 274 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 274 m | 274 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 280 m | 280 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 26a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 288 m | 288 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 34a 289 m | 289 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 290 m | 290 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 301 m | 301 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 303 m | 303 m | 1 | set/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 305 m | 305 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 316 m | 316 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 317 m | 317 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 333 m | 333 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 336 m | 336 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 336 m | 336 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 343 m | 343 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 344 m | 344 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 352 m | 352 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 43a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 369 m | 369 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 392 m | 392 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 393 m | 393 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 398 m | 398 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 426 m | 426 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 426 m | 426 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 430 m | 430 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 453 m | 453 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 78a 454 m | 454 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida da Azenha, 145a 462 m | 462 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 468 m | 468 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 468 m | 468 m | 18 | mai/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 488 m | 488 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Laurindo, 134a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 497 m | 497 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida da Azenha, 165a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 299.800 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venâncio Aires com venda no último ano.
| 611, Edifício Oswaldo Vergara | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 177 | 76% | 3 | 9 |
| 449, Edifício Ada | 59% | 3 | 18 |
| 777, Edifício Venancio | novo | 3 | 21 |
| Avenida Venâncio Aires, 29 | novo | 2 | 7 |
| 134, Edifício Primavera | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Venâncio Aires, 492 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 1001 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 37 | sem número | 1 | 3 |
| 38, Edifício Joster | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Venâncio Aires, 115 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solaris?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.