Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.157) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.667
- R$ 3.678 a 4.266
- R$ 4.283 a 4.810
- R$ 4.821 a 5.767
- R$ 5.773 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.157 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício em Construção · a 228 m
| Avenida João Pessoa, 993Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Pessoa, 981a 3 m | 3 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 22 m | 22 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 32 m | 32 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 50 m | 50 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 65 m | 65 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 65 m | 65 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 67 m | 67 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 68 m | 68 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 84 m | 84 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 87 m | 87 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 93 m | 93 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 96 m | 96 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 103 m | 103 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 117 m | 117 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 118 m | 118 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 123 m | 123 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 130 m | 130 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 133 m | 133 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 134 m | 134 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 144 m | 144 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 157 m | 157 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 179 m | 179 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Paz, 26a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 202 m | 202 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 205 m | 205 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Paz, 77a 208 m | 208 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 214 m | 214 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 70a 214 m | 214 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 217 m | 217 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 220 m | 220 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 220 m | 220 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 228 m | 228 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 236 m | 236 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 256 m | 256 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 270 m | 270 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 274 m | 274 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 278 m | 278 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 281 m | 281 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 281 m | 281 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santana, 43a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 283 m | 283 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 283 m | 283 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 284 m | 284 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 287 m | 287 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 291 m | 291 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 296 m | 296 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 299 m | 299 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 315 m | 315 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 325 m | 325 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 333 m | 333 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 335 m | 335 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 335 m | 335 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 340 m | 340 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 346 m | 346 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 167a 350 m | 350 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 356 m | 356 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 360 m | 360 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 365 m | 365 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 367 m | 367 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 368 m | 368 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 370 m | 370 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 373 m | 373 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 380 m | 380 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 393 m | 393 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 398 m | 398 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 399 m | 399 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 401 m | 401 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 413 m | 413 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Garibaldi, 80a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 431 m | 431 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 432 m | 432 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 438 m | 438 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 441 m | 441 m | 18 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 447 m | 447 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 447 m | 447 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 458 m | 458 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 472 m | 472 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 479 m | 479 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 490 m | 490 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 493 m | 493 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 499 m | 499 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 83 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 721, Edifício Jardim Redenção | sem número | 3 | 11 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.