DataM2

Rua Doutor Barros Cassal, 678

Floresta, Porto Alegre · construído em 1991 · vendas até junho de 2026

R$ 6.414/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.414. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.414

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 90035-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.445) fica 17% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.726 a 3.618
  • R$ 3.627 a 4.319
  • R$ 4.339 a 5.150
  • R$ 5.190 a 6.423
  • R$ 6.544 a 12.965
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 180 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.525

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 6.445 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Edifício Allegro · a 63 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Barros Cassal, 678Este prédio—4mar/2026referência R$ 6.445
Rua Doutor Barros Cassal, 675a 25 m25 m1abr/2022-5% R$ 6.139
Rua Doutor Barros Cassal, 693a 46 m46 m3abr/2026-25% R$ 4.807
Rua Doutor Barros Cassal, 630a 47 m47 m9fev/2025+42% R$ 9.123
Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 53 m53 m6mar/2026+2% R$ 6.544
Rua Doutor Barros Cassal, 689a 59 m59 m1nov/2024+4% R$ 6.701
Rua Antão de Farias, 6a 62 m62 m5jan/2026-45% R$ 3.574
Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 63 m63 m12mar/2026-16% R$ 5.426
Rua Doutor Barros Cassal, 723a 71 m71 m1jan/2025+26% R$ 8.093
Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 74 m74 m9out/2025-19% R$ 5.190
Rua Doutor Barros Cassal, 585a 82 m82 m2set/2022-50% R$ 3.194

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,4 mil6,5 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Barros Cassal, 678
mar/202681 m²R$ 520.000R$ 6.384
jan/202681 m²R$ 525.000R$ 6.445

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Barros Cassal
Rua Doutor Barros Cassal, 607sem número46
666, Edifício Allegro59%33
278, Edifício Vitoria83%28
312, Edifício Bagésem número23
Rua Doutor Barros Cassal, 57391%26
697, Edifício Parque Castor Farroupilha73%26
Rua Doutor Barros Cassal, 411sem número13
Rua Doutor Barros Cassal, 500sem número13
542, Edifício Villa Nenasem número10
Rua Doutor Barros Cassal, 602sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.