Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.701) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.627
- R$ 3.660 a 4.297
- R$ 4.319 a 5.050
- R$ 5.103 a 6.139
- R$ 6.227 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.701 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 86 m
Ordenar por
| Rua Doutor Barros Cassal, 689Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 24 m | 24 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 27 m | 27 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 58 m | 58 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 59 m | 59 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 69 m | 69 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 73 m | 73 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 77 m | 77 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 86 m | 86 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 90 m | 90 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 105 m | 105 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 112 m | 112 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 121 m | 121 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 126 m | 126 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 138 m | 138 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 140 m | 140 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 145 m | 145 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 165 m | 165 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 191 m | 191 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 196 m | 196 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 199 m | 199 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 202 m | 202 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 214 m | 214 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 222 m | 222 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 222 m | 222 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 284 m | 284 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 289 m | 289 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 303 m | 303 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 306 m | 306 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 333 m | 333 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 31a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 385 m | 385 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 386 m | 386 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Independência, 98a 387 m | 387 m | 10 | mar/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 389 m | 389 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 401 m | 401 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 139a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Cauduro, 57a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Cauduro, 209a 417 m | 417 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 423 m | 423 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 430 m | 430 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 432 m | 432 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 453 m | 453 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 470 m | 470 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 472 m | 472 m | 10 | fev/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 483 m | 483 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 485 m | 485 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 485 m | 485 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 492 m | 492 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 493 m | 493 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.