Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.985. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.807) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.660
- R$ 3.681 a 4.356
- R$ 4.372 a 5.382
- R$ 5.419 a 6.227
- R$ 6.423 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.807 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 83 m
| Rua Doutor Barros Cassal, 693Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 24 m | 24 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 38 m | 38 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 45 m | 45 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 46 m | 46 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 50 m | 50 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 57 m | 57 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 59 m | 59 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 74 m | 74 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 81 m | 81 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 83 m | 83 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 89 m | 89 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 97 m | 97 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 98 m | 98 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 102 m | 102 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 104 m | 104 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 127 m | 127 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 129 m | 129 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 134 m | 134 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 134 m | 134 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 163 m | 163 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 165 m | 165 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 168 m | 168 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 169 m | 169 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 175 m | 175 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 189 m | 189 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 201 m | 201 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 205 m | 205 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 213 m | 213 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 271 m | 271 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 279 m | 279 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 285 m | 285 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 298 m | 298 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 315 m | 315 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 328 m | 328 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Independência, 392a 340 m | 340 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Independência, 190a 342 m | 342 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 374 m | 374 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 377 m | 377 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 379 m | 379 m | 7 | dez/2024 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 386 m | 386 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 389 m | 389 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Cauduro, 139a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Cauduro, 71a 394 m | 394 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 395 m | 395 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 57a 396 m | 396 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 397 m | 397 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 400 m | 400 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 402 m | 402 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 406 m | 406 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 413 m | 413 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Independência, 56a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 441 m | 441 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Cauduro, 16a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 444 m | 444 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 447 m | 447 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 480 m | 480 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 285a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 491 m | 491 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 411a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 379a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 445a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 494 m | 494 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 496 m | 496 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 498 m | 498 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 498 m | 498 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 498.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.