Resumo
No O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.943. Os apartamentos têm de 44 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.943
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo AranhaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Do Edifício Residencial Cetral Park · CEPs 90035-191 e 90035-190
Vendas ao redor
A até 300 m do O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha (R$ 5.261) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.618
- R$ 3.660 a 4.473
- R$ 4.480 a 5.029
- R$ 5.050 a 6.139
- R$ 6.227 a 9.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.261 o m² do O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 161 m
| O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo AranhaEste prédio · Avenida Osvaldo Aranha, 340 | — | 21 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 110 m | 110 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 132 m | 132 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 147 m | 147 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 161 m | 161 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 180 m | 180 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 181 m | 181 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 198 m | 198 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 207 m | 207 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 229 m | 229 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 233 m | 233 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 246 m | 246 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 250 m | 250 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 253 m | 253 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 254 m | 254 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 254 m | 254 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 257 m | 257 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 293 m | 293 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 320 m | 320 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 323 m | 323 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 326 m | 326 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 338 m | 338 m | 16 | mai/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 342 m | 342 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 351 m | 351 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 352 m | 352 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 353 m | 353 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 360 m | 360 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 362 m | 362 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 364 m | 364 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Avaí, 15a 369 m | 369 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 374 m | 374 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Avaí, 125a 375 m | 375 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 376 m | 376 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 379 m | 379 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Independência, 56a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 395 m | 395 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 398 m | 398 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 403 m | 403 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 408 m | 408 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 411 m | 411 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 416 m | 416 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 425 m | 425 m | 1 | jan/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Independência, 392a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 436 m | 436 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 438 m | 438 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 455 m | 455 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 463 m | 463 m | 10 | jan/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua da República, 21a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 474 m | 474 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 474 m | 474 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cauduro, 31a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Avaí, 137a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 481 m | 481 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 484 m | 484 m | 108 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 490 m | 490 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 498 m | 498 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 499 m | 499 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 299.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 269.700 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 333.700 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 269.500 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 558.991 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 269.500 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 269.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 269.500 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 269.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Aranha com venda no último ano.
| 232, Edifício Caraiba | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 350 | sem número | 3 | 0 |
| 390, Edifício Manhattan Studium Flat | sem número | 3 | 3 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 360 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 420 | sem número | 2 | 16 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 522 | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 540 | sem número | 1 | 13 |
| 914, Edifício Telmo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no O Qual É Perpendicular A Av Osvaldo Aranha?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.