Resumo
No Edifício Allegro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.207. Os apartamentos têm de 41 a 85 m², e o mais vendido, de 77 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.207
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
59%
Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício AllegroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Allegro, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Allegro (R$ 5.426) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.681
- R$ 3.730 a 4.480
- R$ 4.508 a 5.227
- R$ 5.382 a 6.445
- R$ 6.544 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.426 o m² do Edifício Allegro
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 176 m
Ordenar por
| Edifício AllegroEste prédio · Rua Doutor Barros Cassal, 666 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 17 m | 17 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 17 m | 17 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 37 m | 37 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 46 m | 46 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 47 m | 47 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 50 m | 50 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 52 m | 52 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 58 m | 58 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 63 m | 63 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 77 m | 77 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 83 m | 83 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 84 m | 84 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 86 m | 86 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 90 m | 90 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 94 m | 94 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 94 m | 94 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 96 m | 96 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 101 m | 101 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 102 m | 102 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 104 m | 104 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 105 m | 105 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 113 m | 113 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 114 m | 114 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 121 m | 121 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 122 m | 122 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 137 m | 137 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 165 m | 165 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 167 m | 167 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 171 m | 171 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 176 m | 176 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 181 m | 181 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 199 m | 199 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 205 m | 205 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 235 m | 235 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 246 m | 246 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 284 m | 284 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 290 m | 290 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 305 m | 305 m | 6 | jan/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 308 m | 308 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Independência, 190a 313 m | 313 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 322 m | 322 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 340 m | 340 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 357 m | 357 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 363 m | 363 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 370 m | 370 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Cauduro, 31a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 139a 387 m | 387 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Independência, 98a 389 m | 389 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 401 m | 401 m | 8 | abr/2025 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 401 m | 401 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Independência, 56a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 278a 417 m | 417 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 436 m | 436 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 443 m | 443 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 443 m | 443 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 453 m | 453 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 285a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 215a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 461 m | 461 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 123a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 466 m | 466 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 475 m | 475 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 131a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 477 m | 477 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 477 m | 477 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General João Telles, 411a 482 m | 482 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 484 m | 484 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 88a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua André Puente, 105a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Telles, 445a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 497 m | 497 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 85 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 194.210 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 226.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 446.500 | |
| jan/2024 | 168 m² | R$ 1.440.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 446.500 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 126 m² | R$ 977.500 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 424.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
59%
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Allegro?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.