Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 45 a 71 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.123) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.726 a 3.660
- R$ 3.681 a 4.356
- R$ 4.372 a 5.190
- R$ 5.227 a 6.215
- R$ 6.227 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 9.123 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Allegro · a 17 m
| Rua Doutor Barros Cassal, 630Este prédio | — | 9 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 12 m | 12 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 17 m | 17 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 32 m | 32 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 43 m | 43 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 47 m | 47 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 52 m | 52 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 52 m | 52 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 54 m | 54 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 62 m | 62 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 84 m | 84 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 84 m | 84 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 89 m | 89 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 95 m | 95 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 100 m | 100 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 101 m | 101 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 101 m | 101 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 103 m | 103 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 104 m | 104 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 104 m | 104 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 105 m | 105 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 109 m | 109 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 120 m | 120 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 122 m | 122 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 123 m | 123 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 127 m | 127 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 131 m | 131 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 154 m | 154 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 158 m | 158 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 163 m | 163 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 184 m | 184 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 198 m | 198 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 205 m | 205 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 215 m | 215 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Independência, 392a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 288 m | 288 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 294 m | 294 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 302 m | 302 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 309 m | 309 m | 12 | set/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 314 m | 314 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 314 m | 314 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 353 m | 353 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 357 m | 357 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 369 m | 369 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 271a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 31a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 379 m | 379 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Independência, 98a 382 m | 382 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 139a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 394 m | 394 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 406 m | 406 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 71a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 415 m | 415 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Cauduro, 57a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 278a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 436 m | 436 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 441 m | 441 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 285a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 215a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 123a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 92a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 480 m | 480 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 484 m | 484 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 411a 489 m | 489 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 490 m | 490 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 494 m | 494 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 494 m | 494 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 45 m² | R$ 363.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 867.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 606.120 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 576.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 95 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.