Resumo
No Edifício Residencial Quintanares, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 114 a 148 m², e o mais vendido, de 114 a 119 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial QuintanaresNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Quintanares, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Quintanares (R$ 6.068) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 3.867
- R$ 4.024 a 4.445
- R$ 4.457 a 5.215
- R$ 5.216 a 6.013
- R$ 6.076 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.068 o m² do Edifício Residencial Quintanares
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 221 m
| Edifício Residencial QuintanaresEste prédio · Avenida Padre Cacique, 266 | — | 8 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 24 m | 24 m | 7 | jan/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 62 m | 62 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 87 m | 87 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 103 m | 103 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 147 m | 147 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 164 m | 164 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 171 m | 171 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 174 m | 174 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 185 m | 185 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Silveiro, 377a 188 m | 188 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 191 m | 191 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 203 m | 203 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 211 m | 211 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 216 m | 216 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 221 m | 221 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 224 m | 224 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 239 m | 239 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 240 m | 240 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 314a 247 m | 247 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 282a 249 m | 249 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 252 m | 252 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 255 m | 255 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua José de Alencar, 177a 267 m | 267 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 269 m | 269 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 286 m | 286 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 295 m | 295 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 309 m | 309 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José de Alencar, 295a 315 m | 315 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 321 m | 321 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 333 m | 333 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 339 m | 339 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 371 m | 371 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grão Pará, 240a 374 m | 374 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 380 m | 380 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 406 m | 406 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 412 m | 412 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 430 m | 430 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 432 m | 432 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Costa, 120a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Dirceu, 35a 459 m | 459 m | 11 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 481 m | 481 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 200a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 485 m | 485 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Grão Pará, 94a 487 m | 487 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 492 m | 492 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 496 m | 496 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 148 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 240 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 607.700 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 643.300 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 730.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 141 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| 3026, Edifício Solar do Cristal | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 230, Condomínio Parque Piemonte | sem número | 2 | 7 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Quintanares?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.