Resumo
No Edifício Buriti, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.569. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 131 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.569
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
72%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício BuritiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Buriti, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buriti (R$ 3.569) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 3.818
- R$ 4.024 a 4.485
- R$ 4.495 a 5.535
- R$ 5.581 a 6.849
- R$ 6.867 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.569 o m² do Edifício Buriti
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 285 m
| Edifício BuritiEste prédio · Rua Miguel Couto, 420 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 390a 29 m | 29 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 37 m | 37 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 61 m | 61 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 64 m | 64 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 504a 67 m | 67 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 67 m | 67 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 71 m | 71 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 399a 93 m | 93 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 111 m | 111 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 113 m | 113 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 117 m | 117 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 118 m | 118 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 123 m | 123 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 126 m | 126 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 147 m | 147 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 149 m | 149 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 151 m | 151 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 155 m | 155 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Dirceu, 35a 155 m | 155 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Silveiro, 310a 158 m | 158 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 162 m | 162 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 163 m | 163 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 177 m | 177 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 177 m | 177 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 186 m | 186 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 189 m | 189 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 190 m | 190 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 191 m | 191 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 207 m | 207 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 225 m | 225 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 229 m | 229 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 230 m | 230 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 243 m | 243 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 249 m | 249 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 267 m | 267 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 270 m | 270 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 272 m | 272 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 281 m | 281 m | 2 | jun/2024 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 285 m | 285 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 327 m | 327 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 337 m | 337 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 345 m | 345 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 346 m | 346 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 350 m | 350 m | 8 | out/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 352 m | 352 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 362 m | 362 m | 4 | jan/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 379 m | 379 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 385 m | 385 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 399 m | 399 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 433 m | 433 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 446 m | 446 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 450 m | 450 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 460 m | 460 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 472 m | 472 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 493 m | 493 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 498 m | 498 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua José de Alencar, 295a 498 m | 498 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 500 m | 500 m | 3 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 131 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 127 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 313.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
72%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 649.999 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
| Rua Miguel Couto, 817 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Buriti?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.