Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.165. Os apartamentos têm de 44 a 60 m², e o mais vendido, de 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.165
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 90820-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.590) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.273
- R$ 3.299 a 3.570
- R$ 3.618 a 4.096
- R$ 4.146 a 4.973
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.590 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 195 m
| Rua Jataí, 865Este prédio | — | 17 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 63 m | 63 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 63 m | 63 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 105 m | 105 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 113 m | 113 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 127 m | 127 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 140 m | 140 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 150 m | 150 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 171 m | 171 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 174 m | 174 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 176 m | 176 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 177 m | 177 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 182 m | 182 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 188 m | 188 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 195 m | 195 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 197 m | 197 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 201 m | 201 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 211 m | 211 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 286 m | 286 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 295 m | 295 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 305 m | 305 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 308 m | 308 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 308 m | 308 m | 3 | jul/2023 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 335 m | 335 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 349 m | 349 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Upamaroti, 928a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 358 m | 358 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 368 m | 368 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 368 m | 368 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 392 m | 392 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 399 m | 399 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Inhanduí, 90a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 861a 439 m | 439 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Curupaiti, 966a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaguari, 859a 474 m | 474 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 371a 483 m | 483 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 497 m | 497 m | 14 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 153.533 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 249.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 203.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 200.500 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 181.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 149.200 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 133.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 212.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 191.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.
| Rua Jataí, 708 | sem número | 94 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 225 | sem número | 3 | 4 |
| 758, Edifício Residencial Sunny Place | sem número | 2 | 1 |
| 905, Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre | sem número | 2 | 9 |
| 1060, Cristal Residence | 79% | 2 | 9 |
| Rua Jataí, 267 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jataí, 583 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.