Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.614. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.614
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90820-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.614) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.186
- R$ 3.191 a 3.570
- R$ 3.618 a 4.096
- R$ 4.146 a 5.031
- R$ 5.241 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.614 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 192 m
| Rua Upamaroti, 1180Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 1170a 20 m | 20 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 104 m | 104 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 124 m | 124 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 128 m | 128 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 167 m | 167 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 175 m | 175 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 865a 182 m | 182 m | 17 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 186 m | 186 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 192 m | 192 m | 94 | jun/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 199 m | 199 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 205 m | 205 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 207 m | 207 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 217 m | 217 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 222 m | 222 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 235 m | 235 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 239 m | 239 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 244 m | 244 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 247 m | 247 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 247 m | 247 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 252 m | 252 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 942a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 928a 264 m | 264 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 282 m | 282 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 292 m | 292 m | 5 | mar/2024 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 313 m | 313 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 318 m | 318 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 360 m | 360 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Inhanduí, 190a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 422 m | 422 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 423 m | 423 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 428 m | 428 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 452 m | 452 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JaguaryRua Jaguari, 782 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 470 m | 470 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Inhanduí, 90a 471 m | 471 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Curupaiti, 966a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaguari, 721a 478 m | 478 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 478 m | 478 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 498 m | 498 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 178.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Upamaroti com venda no último ano.
| Rua Upamaroti, 400 | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 410, Acre | sem número | 1 | 0 |
| Rua Upamaroti, 420 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Upamaroti, 655 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Upamaroti, 1311 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.