Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.181. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 155 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 558 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.402) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.758
- R$ 4.778 a 5.643
- R$ 5.670 a 6.532
- R$ 6.557 a 8.335
- R$ 8.485 a 15.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
155
a até 300 m · 558 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.402 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Io Jaime Telles · a 168 m
Ordenar por
| Rua Amélia Teles, 489Este prédio | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amélia Teles, 492a 19 m | 19 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 28 m | 28 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 43 m | 43 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 59 m | 59 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 59 m | 59 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 65 m | 65 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 67 m | 67 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 74 m | 74 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 80 m | 80 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 82 m | 82 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 85 m | 85 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 98 m | 98 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 101 m | 101 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 105 m | 105 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 111 m | 111 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 114 m | 114 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 117 m | 117 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 122 m | 122 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 123 m | 123 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 46a 124 m | 124 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 131 m | 131 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 131 m | 131 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 134 m | 134 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 135 m | 135 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 138 m | 138 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 15a 141 m | 141 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 144 m | 144 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 144 m | 144 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 145 m | 145 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 152 m | 152 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 153 m | 153 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 185a 158 m | 158 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 159 m | 159 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 163 m | 163 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 164 m | 164 m | 31 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 167 m | 167 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 168 m | 168 m | 38 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 169 m | 169 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 145a 170 m | 170 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 192a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 171 m | 171 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 125a 173 m | 173 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 172a 173 m | 173 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 236a 174 m | 174 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 176 m | 176 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jaraguá, 181a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 191a 178 m | 178 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 238a 178 m | 178 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 178 m | 178 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 179 m | 179 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 177a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 181 m | 181 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 188 m | 188 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 271a 202 m | 202 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 202 m | 202 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 309a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 68a 206 m | 206 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 288a 209 m | 209 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 211 m | 211 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 212 m | 212 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 300a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 306a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 214 m | 214 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 214 m | 214 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 48a 220 m | 220 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 221 m | 221 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 224 m | 224 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 226 m | 226 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 228 m | 228 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 233 m | 233 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 233 m | 233 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 234 m | 234 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 240 m | 240 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 242 m | 242 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 244 m | 244 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 44a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 247 m | 247 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 350a 257 m | 257 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 257 m | 257 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 257 m | 257 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Alegrete, 106a 258 m | 258 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 259 m | 259 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 260 m | 260 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 260 m | 260 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 261 m | 261 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 261 m | 261 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 262 m | 262 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 397a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 355a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 362a 270 m | 270 m | 5 | mai/2025 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 270 m | 270 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 116a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 273 m | 273 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 275 m | 275 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 278 m | 278 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 279 m | 279 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 279 m | 279 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 284 m | 284 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 286 m | 286 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 287 m | 287 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 289 m | 289 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 375a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 290 m | 290 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 291 m | 291 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 294 m | 294 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 295 m | 295 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 299 m | 299 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 387a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Luiz Só, 45a 303 m | 303 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Cabral, 1600a 307 m | 307 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 322 m | 322 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Itaqui, 359a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 324 m | 324 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Itaqui, 349a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 669a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 33a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 347 m | 347 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 347 m | 347 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 347 m | 347 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 348 m | 348 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 140a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 150a 356 m | 356 m | 2 | ago/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 363 m | 363 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 364 m | 364 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 369 m | 369 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santos Neto, 144a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 376 m | 376 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 382 m | 382 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 155 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 48 m² | R$ 219.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amélia Teles com venda no último ano.
| Rua Amélia Teles, 61 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Amélia Teles, 129 | 92% | 2 | 3 |
| Rua Amélia Teles, 167 | 73% | 2 | 6 |
| Rua Amélia Teles, 563 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Amélia Teles, 629 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Amélia Teles, 97 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Amélia Teles, 174 | sem número | 1 | 1 |
| 367, Edifício Solar do Vale | sem número | 1 | 6 |
| Rua Amélia Teles, 586 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.