Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 147 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 424 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.533) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.531
- R$ 4.555 a 5.397
- R$ 5.469 a 6.341
- R$ 6.378 a 7.615
- R$ 7.653 a 14.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
147
a até 300 m · 424 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.533 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Lavras, 213 · a 167 m
Ordenar por
| Avenida Lavras, 387Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 375a 15 m | 15 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 29 m | 29 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 33 m | 33 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 37 m | 37 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 48 m | 48 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 54 m | 54 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 55 m | 55 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 628a 67 m | 67 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 548a 73 m | 73 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 74 m | 74 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 78 m | 78 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 79 m | 79 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 300a 100 m | 100 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 101 m | 101 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 103 m | 103 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 288a 104 m | 104 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 104 m | 104 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 112 m | 112 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 112 m | 112 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 113 m | 113 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 115 m | 115 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 120 m | 120 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 124 m | 124 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 125 m | 125 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 129 m | 129 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 132 m | 132 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 511a 134 m | 134 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 136 m | 136 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 138 m | 138 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 144 m | 144 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 145 m | 145 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 148 m | 148 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 151 m | 151 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 153 m | 153 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 106a 159 m | 159 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 325a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 226a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 166 m | 166 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 167 m | 167 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 558a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 174 m | 174 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 175 m | 175 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 175 m | 175 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 177 m | 177 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 178 m | 178 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 181 m | 181 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 182 m | 182 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 186 m | 186 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 188 m | 188 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 191 m | 191 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 203a 191 m | 191 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 194 m | 194 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 195 m | 195 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 197 m | 197 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 198 m | 198 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 185a 201 m | 201 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 203 m | 203 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 205 m | 205 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 206 m | 206 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 167a 208 m | 208 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 215 m | 215 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 44a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 223 m | 223 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 228 m | 228 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 610a 228 m | 228 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 233 m | 233 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Itaqui, 269a 234 m | 234 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 234 m | 234 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 236 m | 236 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 65a 240 m | 240 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 622a 241 m | 241 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 246 m | 246 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 246 m | 246 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 248 m | 248 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 249 m | 249 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 252 m | 252 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 253 m | 253 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 255 m | 255 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 258 m | 258 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 407a 261 m | 261 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 267 m | 267 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 267 m | 267 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 267 m | 267 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 273 m | 273 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 278 m | 278 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 280 m | 280 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 280 m | 280 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 282 m | 282 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 283 m | 283 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 286 m | 286 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 397a 287 m | 287 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 271a 292 m | 292 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 292 m | 292 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 292 m | 292 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 292 m | 292 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 292 m | 292 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 294 m | 294 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 294 m | 294 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 309a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 297 m | 297 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 229a 298 m | 298 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 300 m | 300 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 211a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 302 m | 302 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 306a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 303 m | 303 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 303 m | 303 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 304 m | 304 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 305 m | 305 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santos Neto, 180a 310 m | 310 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 312 m | 312 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 314 m | 314 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 315 m | 315 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 65a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 316 m | 316 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 507a 317 m | 317 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 485a 323 m | 323 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 480a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 329 m | 329 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 332 m | 332 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 333 m | 333 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 338 m | 338 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 338 m | 338 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 338 m | 338 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 155a 338 m | 338 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 339 m | 339 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 339 m | 339 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 460a 340 m | 340 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 238a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 344 m | 344 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 346 m | 346 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 347 m | 347 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 347 m | 347 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santos Neto, 144a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 147 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 399.990 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavras com venda no último ano.
| Avenida Lavras, 213 | novo | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 41 | 100% | 2 | 8 |
| Avenida Lavras, 65 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lavras, 177 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 178 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 185 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Lavras, 236 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 271 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 355 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 511 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 526 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.