Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.146.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90450-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.146) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 5.258
- R$ 5.272 a 6.378
- R$ 6.403 a 7.492
- R$ 7.653 a 9.671
- R$ 9.953 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.146 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 252 m
| Rua Barão de Ubá, 299Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Ubá, 279a 15 m | 15 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 17 m | 17 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 35 m | 35 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 41 m | 41 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 47 m | 47 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 50 m | 50 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Cabral, 1600a 55 m | 55 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 56 m | 56 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 58 m | 58 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 71 m | 71 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 71 m | 71 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 75 m | 75 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 75 m | 75 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 125a 85 m | 85 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 87 m | 87 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 152a 87 m | 87 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 87 m | 87 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 89 m | 89 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 91 m | 91 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 92 m | 92 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 92 m | 92 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 172a 97 m | 97 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 97 m | 97 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 100 m | 100 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 48a 104 m | 104 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jaraguá, 192a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 116 m | 116 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 116 m | 116 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 120 m | 120 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 124 m | 124 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 137 m | 137 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 138 m | 138 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 140 m | 140 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 142 m | 142 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 148 m | 148 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 148 m | 148 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 238a 148 m | 148 m | 6 | mai/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 150 m | 150 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 151 m | 151 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 153 m | 153 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 156 m | 156 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 161 m | 161 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 163 m | 163 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 166 m | 166 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 171 m | 171 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 183 m | 183 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 186 m | 186 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 187 m | 187 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 187 m | 187 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 192 m | 192 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 194 m | 194 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 195 m | 195 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 195 m | 195 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 209 m | 209 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 306a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 309a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 212 m | 212 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 231 m | 231 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 331a 234 m | 234 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 236 m | 236 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 237 m | 237 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 252 m | 252 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 257 m | 257 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 259 m | 259 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Jaraguá, 397a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 263 m | 263 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 265 m | 265 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 270 m | 270 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 279 m | 279 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 282 m | 282 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 286 m | 286 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 288 m | 288 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 292 m | 292 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 301 m | 301 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 309 m | 309 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 314 m | 314 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 315 m | 315 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 318 m | 318 m | 31 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 322 m | 322 m | 3 | abr/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 322 m | 322 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 326 m | 326 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 327 m | 327 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 327 m | 327 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 329 m | 329 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 333 m | 333 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 338 m | 338 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 339 m | 339 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 348 m | 348 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 46a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 360 m | 360 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 65a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 15a 367 m | 367 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 381 m | 381 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 382 m | 382 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 383 m | 383 m | 8 | mar/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 385 m | 385 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 385 m | 385 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 388 m | 388 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 390 m | 390 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 391 m | 391 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 393 m | 393 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 398 m | 398 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 404 m | 404 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Jaraguá, 542a 405 m | 405 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Só, 55a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 185a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 411 m | 411 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 418 m | 418 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 419 m | 419 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 422 m | 422 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Só, 75a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 425 m | 425 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 428 m | 428 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 429 m | 429 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lavras, 271a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 435 m | 435 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 444 m | 444 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 350a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 341a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 104 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 77 m² | R$ 475.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 147 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ubá com venda no último ano.
| Rua Barão de Ubá, 621 | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Ubá, 33 | novo | 2 | 3 |
| Rua Barão de Ubá, 34 | 58% | 2 | 4 |
| Rua Barão de Ubá, 650 | 80% | 2 | 3 |
| Rua Barão de Ubá, 66 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Barão de Ubá, 137 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Barão de Ubá, 154 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barão de Ubá, 162 | sem número | 1 | 2 |
| 194, Edifício Jorge Vitorino | sem número | 1 | 7 |
| Rua Barão de Ubá, 249 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Barão de Ubá, 279 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Barão de Ubá, 311 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.