Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.867.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.867
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 146 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 496 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.867) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.345
- R$ 4.362 a 5.298
- R$ 5.308 a 6.192
- R$ 6.240 a 7.653
- R$ 7.772 a 14.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
146
a até 300 m · 496 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.867 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Io Jaime Telles · a 179 m
Ordenar por
| Avenida Lavras, 177Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 37 m | 37 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 37 m | 37 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 40 m | 40 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 43 m | 43 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 49 m | 49 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 56 m | 56 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 60 m | 60 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 44a 66 m | 66 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 213a 66 m | 66 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 71 m | 71 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 226a 71 m | 71 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 79 m | 79 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lavras, 236a 84 m | 84 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 85 m | 85 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 86 m | 86 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 90a 89 m | 89 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 89 m | 89 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 89 m | 89 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 93 m | 93 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 94 m | 94 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 97 m | 97 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 98 m | 98 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 101 m | 101 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 65a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 114 m | 114 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 116a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 123 m | 123 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 288a 128 m | 128 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 130 m | 130 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 130 m | 130 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 137 m | 137 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 138 m | 138 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 140 m | 140 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 141 m | 141 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 41a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 148 m | 148 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 46a 150 m | 150 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santos Neto, 180a 151 m | 151 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 149a 154 m | 154 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 157 m | 157 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 160 m | 160 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 161 m | 161 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 161 m | 161 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 33a 163 m | 163 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 163 m | 163 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 168 m | 168 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 341a 170 m | 170 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 172 m | 172 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 173 m | 173 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 166a 177 m | 177 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 178 m | 178 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 179 m | 179 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 179 m | 179 m | 38 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 180 m | 180 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 180 m | 180 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 185 m | 185 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 186 m | 186 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Itaqui, 269a 186 m | 186 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 150a 186 m | 186 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Lavras, 355a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 192 m | 192 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 193 m | 193 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 195 m | 195 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 195 m | 195 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 195 m | 195 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 197 m | 197 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 198 m | 198 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Santos Neto, 144a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 205 m | 205 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 207 m | 207 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santos Neto, 155a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 210 m | 210 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 212 m | 212 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 213 m | 213 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 222 m | 222 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 225 m | 225 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 230 m | 230 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 231 m | 231 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 233 m | 233 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 236 m | 236 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 238 m | 238 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 243 m | 243 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 243 m | 243 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 90a 244 m | 244 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 244 m | 244 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 246 m | 246 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 251 m | 251 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 197a 254 m | 254 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 255 m | 255 m | 31 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 266 m | 266 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 266 m | 266 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 277 m | 277 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 278 m | 278 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 279 m | 279 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 286 m | 286 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santos Neto, 69a 287 m | 287 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 290 m | 290 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 292 m | 292 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 180a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 293 m | 293 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 294 m | 294 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 295 m | 295 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santos Neto, 55a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 297 m | 297 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 300 m | 300 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 300 m | 300 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 304 m | 304 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 308 m | 308 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 310a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 211a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 319 m | 319 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 319 m | 319 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 322 m | 322 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 324 m | 324 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 325 m | 325 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 309a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 327 m | 327 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 229a 328 m | 328 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 330 m | 330 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jaraguá, 238a 331 m | 331 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 271a 334 m | 334 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 336 m | 336 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaraguá, 192a 338 m | 338 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 340 m | 340 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Alegrete, 318a 344 m | 344 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 344 m | 344 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 172a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 82a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jaraguá, 145a 348 m | 348 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 349 m | 349 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 191a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Itaqui, 152a 350 m | 350 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 124a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 58a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 352 m | 352 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 125a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 181a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 353 m | 353 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 353 m | 353 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 152a 353 m | 353 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 353 m | 353 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 354 m | 354 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luiz Só, 55a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 146 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 105 m² | R$ 510.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavras com venda no último ano.
| Avenida Lavras, 213 | novo | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 41 | 100% | 2 | 8 |
| Avenida Lavras, 65 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lavras, 178 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 185 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Lavras, 236 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 271 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 355 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 511 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 526 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 550 | sem número | 1 | 0 |
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- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.