Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.138.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 126 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.500) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 5.030
- R$ 5.040 a 6.149
- R$ 6.157 a 7.079
- R$ 7.085 a 9.300
- R$ 9.350 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
126
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 9.500 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 216 m
| Rua Jaraguá, 306Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 309a 10 m | 10 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 14 m | 14 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jaraguá, 331a 26 m | 26 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 35 m | 35 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 46 m | 46 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaraguá, 397a 62 m | 62 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaraguá, 238a 69 m | 69 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 90 m | 90 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 91 m | 91 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 100 m | 100 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 100 m | 100 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 109 m | 109 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 110 m | 110 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 112 m | 112 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 115 m | 115 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 192a 115 m | 115 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 119 m | 119 m | 10 | nov/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 120 m | 120 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 121 m | 121 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 122 m | 122 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 122 m | 122 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 123 m | 123 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 124 m | 124 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 124 m | 124 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 125 m | 125 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 191a 127 m | 127 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 128 m | 128 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 128 m | 128 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 172a 132 m | 132 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 138 m | 138 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 140 m | 140 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 152a 141 m | 141 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 144 m | 144 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 145 m | 145 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 147 m | 147 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 149 m | 149 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 149 m | 149 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 162 m | 162 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 163 m | 163 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 177 m | 177 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 179 m | 179 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 180 m | 180 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 184 m | 184 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 186 m | 186 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 192 m | 192 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 194 m | 194 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 195 m | 195 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 197 m | 197 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 197 m | 197 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 198 m | 198 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 199 m | 199 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 200 m | 200 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 204 m | 204 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 204 m | 204 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 209 m | 209 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 210 m | 210 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 212 m | 212 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 213 m | 213 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 216 m | 216 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 216 m | 216 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 218 m | 218 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 218 m | 218 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 221 m | 221 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 221 m | 221 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 225 m | 225 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 240 m | 240 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 240 m | 240 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 242 m | 242 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 68a 243 m | 243 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 249 m | 249 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 249 m | 249 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 261 m | 261 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 265 m | 265 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 265 m | 265 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 265 m | 265 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 266 m | 266 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 267 m | 267 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 288a 270 m | 270 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 274 m | 274 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 275 m | 275 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 277 m | 277 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 226a 280 m | 280 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 282 m | 282 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 283 m | 283 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 286 m | 286 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaraguá, 38a 286 m | 286 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 287 m | 287 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 235a 289 m | 289 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 355a 292 m | 292 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 293 m | 293 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 294 m | 294 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 294 m | 294 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 178a 296 m | 296 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 297 m | 297 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 606a 298 m | 298 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 375a 299 m | 299 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 300 m | 300 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 305 m | 305 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 305 m | 305 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 305 m | 305 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 305 m | 305 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 310 m | 310 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 311 m | 311 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 315 m | 315 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 316 m | 316 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 320 m | 320 m | 17 | nov/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 325 m | 325 m | 7 | fev/2024 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 177a 336 m | 336 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 46a 336 m | 336 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Lavras, 41a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 348 m | 348 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 349 m | 349 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 353 m | 353 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 353 m | 353 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 355 m | 355 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Jaraguá, 672a 355 m | 355 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 512a 357 m | 357 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Ijuí, 527a 359 m | 359 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 359 m | 359 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 526a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 362 m | 362 m | 31 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 365 m | 365 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 365 m | 365 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 366 m | 366 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 367 m | 367 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 144a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 374 m | 374 m | 8 | mai/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 377 m | 377 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 379 m | 379 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 380 m | 380 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 380 m | 380 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 380 m | 380 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 381 m | 381 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 389 m | 389 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 126 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 81 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 56 m² | R$ 665.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| Rua Jaraguá, 145 | 91% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 68 | novo | 3 | 6 |
| Rua Jaraguá, 238 | 84% | 2 | 6 |
| 414, Edifício Wingland | sem número | 2 | 2 |
| Rua Jaraguá, 181 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Jaraguá, 192 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jaraguá, 309 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Jaraguá, 448 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.