Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 123 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 166 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 507 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.840) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.373
- R$ 4.402 a 5.315
- R$ 5.324 a 6.192
- R$ 6.234 a 7.401
- R$ 7.412 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
166
a até 300 m · 507 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.840 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 272 m
| Avenida Alegrete, 174Este prédio | — | 4 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alegrete, 144a 38 m | 38 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 42 m | 42 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 43 m | 43 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 59 m | 59 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 63 m | 63 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 116a 70 m | 70 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 72 m | 72 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 91 m | 91 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 92 m | 92 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 93 m | 93 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 341a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 96 m | 96 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 100 m | 100 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 100 m | 100 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 350a 100 m | 100 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 101 m | 101 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 101 m | 101 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 102 m | 102 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 103 m | 103 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 103 m | 103 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 107 m | 107 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 109 m | 109 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 110 m | 110 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 110 m | 110 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 113 m | 113 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 300a 116 m | 116 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 119 m | 119 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 120 m | 120 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 120 m | 120 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 123 m | 123 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 132 m | 132 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 133 m | 133 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 137 m | 137 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 139 m | 139 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 236a 148 m | 148 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 213a 154 m | 154 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 226a 156 m | 156 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 235a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 162 m | 162 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Alegrete, 318a 164 m | 164 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 164 m | 164 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 325a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 170 m | 170 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 203a 171 m | 171 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 176 m | 176 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 185a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 183 m | 183 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 184 m | 184 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 185 m | 185 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 185 m | 185 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 33a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 191 m | 191 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 192 m | 192 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 193 m | 193 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 194 m | 194 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 194 m | 194 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 195 m | 195 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 195 m | 195 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 178a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 242a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 199 m | 199 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 199 m | 199 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 199 m | 199 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 200 m | 200 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 202 m | 202 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 202 m | 202 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 204 m | 204 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 205 m | 205 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 205 m | 205 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 212 m | 212 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 330a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 216 m | 216 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 217 m | 217 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 218 m | 218 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 220 m | 220 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 222 m | 222 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 180a 223 m | 223 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 225 m | 225 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 534a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 226 m | 226 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 232 m | 232 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 233 m | 233 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 235 m | 235 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 235 m | 235 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lavras, 558a 239 m | 239 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 241 m | 241 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 241 m | 241 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 242 m | 242 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santos Neto, 155a 242 m | 242 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 244 m | 244 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 247 m | 247 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 248 m | 248 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santos Neto, 150a 248 m | 248 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 123a 252 m | 252 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 256 m | 256 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 36a 261 m | 261 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 261 m | 261 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 584a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 261 m | 261 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 262 m | 262 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 390a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 265 m | 265 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 266 m | 266 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 268 m | 268 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 271 m | 271 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 271 m | 271 m | 3 | mar/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 272 m | 272 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itaqui, 168a 275 m | 275 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 275 m | 275 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 278 m | 278 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 230a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 279 m | 279 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 286 m | 286 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 290 m | 290 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 291 m | 291 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 291 m | 291 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lavras, 610a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 295 m | 295 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 296 m | 296 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 300 m | 300 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 303 m | 303 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 303 m | 303 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 305 m | 305 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 622a 307 m | 307 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 309 m | 309 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 311 m | 311 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 311 m | 311 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Abbott, 124a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 69a 318 m | 318 m | 13 | set/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 319 m | 319 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 322 m | 322 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 323 m | 323 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 324 m | 324 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 324 m | 324 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 55a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 325 m | 325 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 325 m | 325 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 125a 328 m | 328 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Alegrete, 510a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 654a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 330 m | 330 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua João Abbott, 82a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 46a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 166 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 123 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 1.180.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 996.800 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 123 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alegrete com venda no último ano.
| Avenida Alegrete, 318 | 61% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Cyrela Goldsztein Clássico Petrópolis | 87% | 2 | 7 |
| 139, Edifício Residencial Summer Hill | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Alegrete, 325 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Alegrete, 2 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 44 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 115 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 116 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Alegrete, 126 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 144 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 245 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 305 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.