Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 74 m², e o mais vendido, de 31 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 148 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.641) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.555
- R$ 4.568 a 5.412
- R$ 5.469 a 6.408
- R$ 6.422 a 7.615
- R$ 7.653 a 14.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
148
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.641 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Lavras, 213 · a 136 m
| Avenida Lavras, 362Este prédio | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 11 m | 11 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 355a 12 m | 12 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 16 m | 16 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 20 m | 20 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 25 m | 25 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 33 m | 33 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 68 m | 68 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 71 m | 71 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 80 m | 80 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 86 m | 86 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 89 m | 89 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 94 m | 94 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 271a 95 m | 95 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 96 m | 96 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 97 m | 97 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 98 m | 98 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 635a 100 m | 100 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 102 m | 102 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 103 m | 103 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 548a 104 m | 104 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 110 m | 110 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 110 m | 110 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 111 m | 111 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 527a 112 m | 112 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 669a 118 m | 118 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 119 m | 119 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 123 m | 123 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 127 m | 127 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 131 m | 131 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 133 m | 133 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 136 m | 136 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 106a 138 m | 138 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 305a 140 m | 140 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 142 m | 142 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 115a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 143 m | 143 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 146 m | 146 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 148 m | 148 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 160 m | 160 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 90a 161 m | 161 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 163 m | 163 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 165 m | 165 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 166 m | 166 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 166 m | 166 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 167 m | 167 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 170 m | 170 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 174 m | 174 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 318a 177 m | 177 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 177 m | 177 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 182 m | 182 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 178a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 534a 183 m | 183 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 183 m | 183 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 186 m | 186 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 190 m | 190 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 44a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 195 m | 195 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 197 m | 197 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 197 m | 197 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 181a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 558a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 204 m | 204 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 205 m | 205 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 349a 206 m | 206 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 211 m | 211 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 2a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Itaqui, 269a 227 m | 227 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 231 m | 231 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 248 m | 248 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 256 m | 256 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 610a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 260 m | 260 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 260 m | 260 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jaraguá, 331a 260 m | 260 m | 5 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 260 m | 260 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 262 m | 262 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 263 m | 263 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 264 m | 264 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 265 m | 265 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 33a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 265 m | 265 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 350a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 270 m | 270 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 272 m | 272 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 272 m | 272 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 273 m | 273 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 273 m | 273 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 273 m | 273 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaraguá, 397a 274 m | 274 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaraguá, 309a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 423a 281 m | 281 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 281 m | 281 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 639a 281 m | 281 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 65a 283 m | 283 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 284 m | 284 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 285 m | 285 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 287 m | 287 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 289 m | 289 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 290 m | 290 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 291 m | 291 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 291 m | 291 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 292 m | 292 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 242a 295 m | 295 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 180a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 298 m | 298 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 654a 299 m | 299 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 304 m | 304 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 306 m | 306 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 330a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 310 m | 310 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 315 m | 315 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 315 m | 315 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 166a 315 m | 315 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 90a 316 m | 316 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 316 m | 316 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 317 m | 317 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 41a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 46a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jaraguá, 238a 320 m | 320 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 321 m | 321 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 460a 323 m | 323 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 324 m | 324 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 327 m | 327 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 328 m | 328 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 331 m | 331 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 333 m | 333 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 334 m | 334 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 66a 336 m | 336 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 379a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 337 m | 337 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 542a 342 m | 342 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Santos Neto, 134a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 344 m | 344 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 349 m | 349 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 662a 349 m | 349 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 349 m | 349 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 350 m | 350 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 148 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 407.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 97 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 376.900 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavras com venda no último ano.
| Avenida Lavras, 213 | novo | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 41 | 100% | 2 | 8 |
| Avenida Lavras, 65 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lavras, 177 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 178 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 185 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Lavras, 236 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 271 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 355 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 511 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 526 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.