Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 136 a 138 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 128 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.153) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.892
- R$ 4.893 a 5.775
- R$ 5.843 a 6.719
- R$ 6.850 a 8.520
- R$ 8.656 a 15.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
128
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 11.153 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 298 m
Ordenar por
| Rua Passo da Pátria, 650Este prédio | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 647a 26 m | 26 m | 2 | jan/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 59 m | 59 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 64 m | 64 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 71 m | 71 m | 10 | nov/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 78 m | 78 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 82 m | 82 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 83 m | 83 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 87 m | 87 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 88 m | 88 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 88 m | 88 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 397a 92 m | 92 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jaraguá, 331a 96 m | 96 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 105 m | 105 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 106 m | 106 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 114 m | 114 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 116 m | 116 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 118 m | 118 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Jaraguá, 309a 119 m | 119 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 136 m | 136 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 144 m | 144 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 145 m | 145 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 145 m | 145 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 147 m | 147 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 160 m | 160 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 165 m | 165 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 169 m | 169 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 174 m | 174 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 178 m | 178 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jaraguá, 238a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 183 m | 183 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 184 m | 184 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 185 m | 185 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 187 m | 187 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jaraguá, 542a 188 m | 188 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 194 m | 194 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 194 m | 194 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 194 m | 194 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 195 m | 195 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 355a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 196 m | 196 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 197 m | 197 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 202 m | 202 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 203 m | 203 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 203 m | 203 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 205 m | 205 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 205 m | 205 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 207 m | 207 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 212 m | 212 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 213 m | 213 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 213 m | 213 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 218 m | 218 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 218 m | 218 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 220 m | 220 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 220 m | 220 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 225 m | 225 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Jaraguá, 192a 225 m | 225 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 228 m | 228 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 228 m | 228 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 231 m | 231 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 235 m | 235 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 235 m | 235 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 236 m | 236 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 213a 237 m | 237 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 237 m | 237 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 191a 239 m | 239 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 240 m | 240 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 242 m | 242 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 172a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 247 m | 247 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 606a 248 m | 248 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 511a 249 m | 249 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 249 m | 249 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 252 m | 252 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 253 m | 253 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 254 m | 254 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 203a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 263 m | 263 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 263 m | 263 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 178a 266 m | 266 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 269 m | 269 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 280 m | 280 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 286 m | 286 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 286 m | 286 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 584a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jaraguá, 125a 286 m | 286 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 126a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 296 m | 296 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 298 m | 298 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Jaraguá, 672a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 300 m | 300 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 300 m | 300 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 301 m | 301 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Alegrete, 149a 305 m | 305 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 306 m | 306 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 306 m | 306 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 307 m | 307 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 308 m | 308 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 313 m | 313 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 320 m | 320 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 324 m | 324 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 65a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 329 m | 329 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 639a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 332 m | 332 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 335 m | 335 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Alegrete, 373a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 342 m | 342 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 654a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cabral, 1600a 348 m | 348 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jaraguá, 68a 350 m | 350 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 46a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 355 m | 355 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 358 m | 358 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itaqui, 359a 359 m | 359 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 360 m | 360 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 362 m | 362 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 362 m | 362 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jaraguá, 48a 371 m | 371 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lavras, 15a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Itaqui, 349a 373 m | 373 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 375 m | 375 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 379 m | 379 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 380 m | 380 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 383 m | 383 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 385 m | 385 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 128 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 138 m² | R$ 1.559.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 1.270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 4 | R$ 1.899.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| Rua Passo da Pátria, 579 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 637 | novo | 3 | 3 |
| 515, Edifício Privillegé | sem número | 2 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 178 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 332 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 382 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 479 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 566 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.