Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.192. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.192
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 163 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 506 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.610) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.132
- R$ 4.174 a 5.040
- R$ 5.050 a 5.749
- R$ 5.762 a 7.096
- R$ 7.135 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
163
a até 300 m · 506 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.610 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 242 m
| Avenida Lageado, 140Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 150a 28 m | 28 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itaqui, 349a 29 m | 29 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 31 m | 31 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itaqui, 359a 31 m | 31 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 40 m | 40 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 167a 56 m | 56 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 60 m | 60 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 64 m | 64 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 64 m | 64 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 66 m | 66 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 70 m | 70 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 83 m | 83 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 85 m | 85 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 87 m | 87 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 88 m | 88 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 89 m | 89 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 91 m | 91 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 90a 92 m | 92 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 95 m | 95 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 96 m | 96 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 98 m | 98 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 174a 101 m | 101 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 111 m | 111 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 112 m | 112 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 118 m | 118 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 118 m | 118 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 118 m | 118 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 120 m | 120 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santos Neto, 192a 133 m | 133 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 139 m | 139 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 142 m | 142 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 142 m | 142 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 147 m | 147 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 149 m | 149 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 149 m | 149 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 150 m | 150 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 153 m | 153 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 271a 154 m | 154 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 158 m | 158 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 158 m | 158 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 160 m | 160 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 36a 161 m | 161 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 161 m | 161 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 173 m | 173 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santos Neto, 134a 173 m | 173 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 177a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 181 m | 181 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 181 m | 181 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Lavras, 341a 181 m | 181 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 300a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 185 m | 185 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 185 m | 185 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 185 m | 185 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 185 m | 185 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 186 m | 186 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 188 m | 188 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 189 m | 189 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 189 m | 189 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 236a 189 m | 189 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 194 m | 194 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 375a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itaqui, 152a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 197 m | 197 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 201 m | 201 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 203 m | 203 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 548a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 207 m | 207 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 178a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 211 m | 211 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 211 m | 211 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 211 m | 211 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 124a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 219 m | 219 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santos Neto, 55a 224 m | 224 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 228 m | 228 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 230 m | 230 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 82a 232 m | 232 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 233 m | 233 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 125a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 240 m | 240 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 241 m | 241 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 241 m | 241 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 242 m | 242 m | 47 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 245 m | 245 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 247 m | 247 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 249 m | 249 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 251 m | 251 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 252 m | 252 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 257 m | 257 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 258 m | 258 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 259 m | 259 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 260 m | 260 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 262 m | 262 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 265 m | 265 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 635a 270 m | 270 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 271 m | 271 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itaqui, 71a 272 m | 272 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 274 m | 274 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 276 m | 276 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 278 m | 278 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 278 m | 278 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 279 m | 279 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 289 m | 289 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 407a 291 m | 291 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 291 m | 291 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 292 m | 292 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lavras, 65a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 294 m | 294 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 295 m | 295 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 511a 297 m | 297 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 298 m | 298 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 303 m | 303 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 415a 311 m | 311 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 317 m | 317 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 41a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 534a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 325 m | 325 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 46a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 333 m | 333 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Faria Santos, 17a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 333 m | 333 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 333 m | 333 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 334 m | 334 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 336 m | 336 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 338 m | 338 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 338 m | 338 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 339 m | 339 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 339 m | 339 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 340 m | 340 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 345 m | 345 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 163 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 70 m² | R$ 283.700 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 167 | sem número | 1 | 6 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.