DataM2

Rua Luiz Só, 75

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 1999 · vendas até junho de 2026

R$ 6.331/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.331. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 800 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.331

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90460-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.772) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.606 a 4.193
  • R$ 4.228 a 5.377
  • R$ 5.411 a 6.408
  • R$ 6.422 a 7.917
  • R$ 7.926 a 15.647
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 287 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.944

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 7.772 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Io Jaime Telles · a 144 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Luiz Só, 75Este prédio—4out/2025referência R$ 7.772
Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 19 m19 m3fev/2026-27% R$ 5.643
Rua Luiz Só, 55a 44 m44 m1dez/2025-66% R$ 2.606
Rua Luiz Só, 45a 53 m53 m1nov/2025-57% R$ 3.322
Avenida Protásio Alves, 1469a 82 m82 m2out/2024-64% R$ 2.772
Avenida Protásio Alves, 1453a 94 m94 m4mai/2025-60% R$ 3.083
Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 120 m120 m31jun/2025+55% R$ 12.056
Rua Jaime Telles, 133a 138 m138 m1jun/2025-43% R$ 4.458
Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 144 m144 m38abr/2026+50% R$ 11.654
Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 146 m146 m3fev/2023-22% R$ 6.093
Rua Jaime Telles, 113a 146 m146 m2jul/2025+10% R$ 8.531

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,2 mil8,4 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Luiz Só, 75
out/2025127 m²R$ 804.000R$ 6.331

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Luiz Só, 75
211 m²3R$ 1.980.000R$ 9.384VivaReal
211 m²3R$ 1.959.000R$ 9.284VivaReal
211 m²3R$ 1.956.000R$ 9.270VivaReal
98 m²3R$ 850.000R$ 8.673VivaReal
98 m²3R$ 849.000R$ 8.663VivaReal
211 m²2R$ 1.793.000R$ 8.498VivaReal
211 m²3R$ 1.793.000R$ 8.498VivaReal
212 m²3R$ 1.793.000R$ 8.458VivaReal
211 m²2R$ 1.730.000R$ 8.199VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Só com venda no último ano.

Prédios da Rua Luiz Só
Rua Luiz Só, 45sem número10
Rua Luiz Só, 55sem número10
80, Edifício Bosque Barão de Ubásem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.