Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.217. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.217
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 171 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.461) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.305
- R$ 4.324 a 5.163
- R$ 5.213 a 6.050
- R$ 6.070 a 7.316
- R$ 7.401 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
171
a até 300 m · 492 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.461 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Lavras, 213 · a 111 m
| Avenida Alegrete, 126Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alegrete, 116a 12 m | 12 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 21 m | 21 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 22 m | 22 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 25 m | 25 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 29 m | 29 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 32 m | 32 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 90a 50 m | 50 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 59 m | 59 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 64 m | 64 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 65 m | 65 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 80 m | 80 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 83 m | 83 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 89 m | 89 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 91 m | 91 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 150a 100 m | 100 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 300a 100 m | 100 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 102 m | 102 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 103 m | 103 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 108 m | 108 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 110 m | 110 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 213a 111 m | 111 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 111 m | 111 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 113 m | 113 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 350a 113 m | 113 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 115 m | 115 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 118 m | 118 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 119 m | 119 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 203a 122 m | 122 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 123 m | 123 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 126 m | 126 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 126 m | 126 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 130 m | 130 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 177a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 130 m | 130 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 138 m | 138 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 33a 141 m | 141 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 144 m | 144 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 145 m | 145 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 158 m | 158 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 160 m | 160 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 166 m | 166 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 168 m | 168 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 169 m | 169 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santos Neto, 180a 172 m | 172 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 242a 178 m | 178 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 178 m | 178 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 188 m | 188 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 189 m | 189 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 527a 190 m | 190 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 192 m | 192 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 195 m | 195 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 90a 195 m | 195 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 195 m | 195 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 196 m | 196 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 196 m | 196 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 197 m | 197 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 198 m | 198 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 198 m | 198 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santos Neto, 150a 200 m | 200 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 155a 201 m | 201 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 204 m | 204 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 204 m | 204 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 204 m | 204 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 206 m | 206 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 208 m | 208 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 144a 209 m | 209 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 210 m | 210 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 210 m | 210 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 213 m | 213 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 211a 214 m | 214 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 215 m | 215 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 216 m | 216 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 222 m | 222 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 223 m | 223 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 224 m | 224 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 226 m | 226 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 228 m | 228 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 228 m | 228 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 235 m | 235 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 669a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 65a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 243 m | 243 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 246 m | 246 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 247 m | 247 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 512a 250 m | 250 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 251 m | 251 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 254 m | 254 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 255 m | 255 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 258 m | 258 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 260 m | 260 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 261 m | 261 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itaqui, 168a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 265 m | 265 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 267 m | 267 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 268 m | 268 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 269 m | 269 m | 10 | mar/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 270 m | 270 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 272 m | 272 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 274 m | 274 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Itaqui, 152a 277 m | 277 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 277 m | 277 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lavras, 46a 279 m | 279 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 280 m | 280 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 282 m | 282 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 69a 282 m | 282 m | 13 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 286 m | 286 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 55a 288 m | 288 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 15a 289 m | 289 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 290 m | 290 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 291 m | 291 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 293 m | 293 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 294 m | 294 m | 4 | dez/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 295 m | 295 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 297 m | 297 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 124a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 302 m | 302 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 304 m | 304 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 304 m | 304 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 305 m | 305 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 306 m | 306 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 309 m | 309 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 311 m | 311 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 312 m | 312 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 313 m | 313 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Abbott, 125a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 316 m | 316 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 316 m | 316 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 327 m | 327 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 330 m | 330 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 335 m | 335 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 171 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 103 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 103 m² | R$ 790.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alegrete com venda no último ano.
| Avenida Alegrete, 318 | 61% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Cyrela Goldsztein Clássico Petrópolis | 87% | 2 | 7 |
| 139, Edifício Residencial Summer Hill | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Alegrete, 325 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Alegrete, 2 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 44 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 115 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 116 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Alegrete, 144 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 245 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 305 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 349 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.