Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.977. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 620 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.995) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.722
- R$ 4.758 a 5.934
- R$ 5.944 a 6.719
- R$ 6.850 a 8.757
- R$ 8.796 a 15.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.120
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 9.995 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Io Jaime Telles · a 271 m
| Rua Passo da Pátria, 178Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 175a 7 m | 7 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 67 m | 67 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 78 m | 78 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 79 m | 79 m | 17 | nov/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 90 m | 90 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 92 m | 92 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 94 m | 94 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 95 m | 95 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 100 m | 100 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 103 m | 103 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 105 m | 105 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 109 m | 109 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 130 m | 130 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 38a 136 m | 136 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 144 m | 144 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 152 m | 152 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 48a 153 m | 153 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 167 m | 167 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 169 m | 169 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 169 m | 169 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jaraguá, 68a 170 m | 170 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 171 m | 171 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 176 m | 176 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 189 m | 189 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 209 m | 209 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 210 m | 210 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 225 m | 225 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 228 m | 228 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 230 m | 230 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 231 m | 231 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 233 m | 233 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 242 m | 242 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 249 m | 249 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaraguá, 181a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 266 m | 266 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 271 m | 271 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 272 m | 272 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 172a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 273 m | 273 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 274 m | 274 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 46a 276 m | 276 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 277 m | 277 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 277 m | 277 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 278 m | 278 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 279 m | 279 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 279 m | 279 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 281 m | 281 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 41a 285 m | 285 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 287 m | 287 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaraguá, 192a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 288 m | 288 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 300 m | 300 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 303 m | 303 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 303 m | 303 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 65a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 309 m | 309 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 311 m | 311 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 313 m | 313 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 313 m | 313 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 319 m | 319 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 321 m | 321 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 325 m | 325 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 328 m | 328 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 330 m | 330 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 330 m | 330 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 238a 331 m | 331 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 343 m | 343 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 345 m | 345 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 346 m | 346 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 361 m | 361 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 362 m | 362 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 362 m | 362 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 363 m | 363 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 366 m | 366 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 367 m | 367 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 369 m | 369 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 369 m | 369 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 370 m | 370 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 375 m | 375 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 376 m | 376 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 378 m | 378 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 393 m | 393 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 394 m | 394 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 309a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 395 m | 395 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 400 m | 400 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 401 m | 401 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 404 m | 404 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 404 m | 404 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 408 m | 408 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 408 m | 408 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 409 m | 409 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 185a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 416 m | 416 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 416 m | 416 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 417 m | 417 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 203a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 421 m | 421 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 430 m | 430 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 431 m | 431 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 226a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 434 m | 434 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 438 m | 438 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lavras, 236a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 458 m | 458 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 397a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 463 m | 463 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 467 m | 467 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 271a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 288a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 481 m | 481 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 481 m | 481 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 484 m | 484 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 300a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 485 m | 485 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 488 m | 488 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 489 m | 489 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 489 m | 489 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 492 m | 492 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 744.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| Rua Passo da Pátria, 579 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 637 | novo | 3 | 3 |
| 515, Edifício Privillegé | sem número | 2 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 332 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 382 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 479 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 566 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.