Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.792. Os apartamentos vendidos têm 103 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.792
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 147 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.765) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.815
- R$ 4.816 a 5.683
- R$ 5.703 a 6.658
- R$ 6.671 a 8.656
- R$ 8.796 a 15.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
147
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.765 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Lavras, 213 · a 139 m
Ordenar por
| Avenida Nilópolis, 215Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nilópolis, 235a 11 m | 11 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 12 m | 12 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 24 m | 24 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 29 m | 29 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 48 m | 48 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 63 m | 63 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 77 m | 77 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 78 m | 78 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 84 m | 84 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 87 m | 87 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 89 m | 89 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 91 m | 91 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 92 m | 92 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 93 m | 93 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 94 m | 94 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 100 m | 100 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 105 m | 105 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 106 m | 106 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 106 m | 106 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 387a 112 m | 112 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 112 m | 112 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 271a 116 m | 116 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 121 m | 121 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 121 m | 121 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 124 m | 124 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 126 m | 126 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 132 m | 132 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 226a 134 m | 134 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 134 m | 134 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 628a 138 m | 138 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 635a 139 m | 139 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 213a 139 m | 139 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 143 m | 143 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 148 m | 148 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 167 m | 167 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 185a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaraguá, 331a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 177 m | 177 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 181 m | 181 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 182 m | 182 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 182 m | 182 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 183 m | 183 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 116a 185 m | 185 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 185 m | 185 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 187 m | 187 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Jaraguá, 309a 187 m | 187 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 126a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 190 m | 190 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaraguá, 397a 190 m | 190 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lavras, 504a 193 m | 193 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jaraguá, 306a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 198 m | 198 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 199 m | 199 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 149a 201 m | 201 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 202 m | 202 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 203 m | 203 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 205 m | 205 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 207 m | 207 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 208 m | 208 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 90a 209 m | 209 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 210 m | 210 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 211 m | 211 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 212 m | 212 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 216 m | 216 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 216 m | 216 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 305a 225 m | 225 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 310a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 44a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 238a 232 m | 232 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 234 m | 234 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 244 m | 244 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 558a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 248 m | 248 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 253 m | 253 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 65a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 261 m | 261 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 263 m | 263 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 192a 265 m | 265 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 266 m | 266 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 267 m | 267 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 140a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 270 m | 270 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 325a 271 m | 271 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 277 m | 277 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 279 m | 279 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 172a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 282 m | 282 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 282 m | 282 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 283 m | 283 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 285 m | 285 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 542a 286 m | 286 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 46a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 291 m | 291 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jaraguá, 152a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 293 m | 293 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 294 m | 294 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 296 m | 296 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 297 m | 297 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 192a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 300 m | 300 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 145a 300 m | 300 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 302 m | 302 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 622a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 313 m | 313 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 33a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 325 m | 325 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 331 m | 331 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 332 m | 332 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 336 m | 336 m | 38 | abr/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 336 m | 336 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 606a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 339 m | 339 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 654a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 340 m | 340 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 341 m | 341 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 347 m | 347 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 423a 348 m | 348 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 354 m | 354 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 354 m | 354 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 357 m | 357 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 357 m | 357 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 358 m | 358 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 350a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 166a 360 m | 360 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 364 m | 364 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 364 m | 364 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 392a 365 m | 365 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 365 m | 365 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 367 m | 367 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 368 m | 368 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 370 m | 370 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 147 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 103 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nilópolis com venda no último ano.
| Avenida Nilópolis, 235 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nilópolis, 110 | 95% | 2 | 5 |
| Avenida Nilópolis, 166 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Nilópolis, 225 | sem número | 2 | 6 |
| Avenida Nilópolis, 250 | sem número | 1 | 6 |
| 280, Edifício Saint Gallen | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.