Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.193. Os apartamentos têm de 42 a 67 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.193
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
68%
Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 90690-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.396) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.190
- R$ 4.197 a 4.804
- R$ 4.805 a 5.706
- R$ 5.755 a 6.687
- R$ 6.785 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.396 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Felizardo Furtado · a 99 m
Ordenar por
| Rua Felizardo, 496Este prédio | — | 18 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felizardo Furtado, 595a 64 m | 64 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Felizardo, 486a 77 m | 77 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 83 m | 83 m | 20 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 99 m | 99 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 146 m | 146 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 162 m | 162 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 172 m | 172 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 173 m | 173 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Itaboraí, 840a 216 m | 216 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 222 m | 222 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riveira, 645a 227 m | 227 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 243 m | 243 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 253 m | 253 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 268 m | 268 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 274 m | 274 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 275 m | 275 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 279 m | 279 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 281 m | 281 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Surupá, 58a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riveira, 601a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 287 m | 287 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 293 m | 293 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Chile, 918a 294 m | 294 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Chile, 835a 300 m | 300 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dona Oti, 208a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo, 775a 301 m | 301 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 827a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 889a 304 m | 304 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 311 m | 311 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 75a 313 m | 313 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 314 m | 314 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 314 m | 314 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Oti, 199a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 319 m | 319 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 323 m | 323 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 331 m | 331 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 332 m | 332 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Dona Oti, 177a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 739a 337 m | 337 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Felizardo, 210a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 339 m | 339 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 895a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 356 m | 356 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 358 m | 358 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 361 m | 361 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 363 m | 363 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 366 m | 366 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 658a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 391 m | 391 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Chile, 648a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 399 m | 399 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 404 m | 404 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 407 m | 407 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Artigas, 275a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Surupá, 211a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 415 m | 415 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 427 m | 427 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Chile, 628a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 234a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 452 m | 452 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Chile, 572a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Oti, 48a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 455 m | 455 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 456 m | 456 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Felizardo, 60a 458 m | 458 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 458 m | 458 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 461 m | 461 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 466 m | 466 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 467 m | 467 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 468 m | 468 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 564a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Oti, 32a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 473 m | 473 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Itaboraí, 455a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 555a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 479 m | 479 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 482 m | 482 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 482 m | 482 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Chile, 552a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 484 m | 484 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 485 m | 485 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 485 m | 485 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 486 m | 486 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 486 m | 486 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 488 m | 488 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Itaboraí, 400a 495 m | 495 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 228.420 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 56 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 256.400 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 256.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 256.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 254.100 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 256.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 271.800 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
68%
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 308.511 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felizardo com venda no último ano.
| 491, Condomínio Allure Condominiun Club | 92% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Felizardo, 486 | 78% | 2 | 3 |
| 831, Edifício Green Park | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felizardo, 60 | sem número | 1 | 4 |
| 300, Edifío Jardim Amazonas | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felizardo, 731 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.