Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.153. Os apartamentos vendidos têm 179 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.153
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90630-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.588) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.961
- R$ 3.967 a 4.733
- R$ 4.759 a 5.903
- R$ 5.910 a 7.147
- R$ 7.159 a 11.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.588 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Riveira, 280 · a 261 m
| Rua Álvares Machado, 203Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Álvares Machado, 257a 13 m | 13 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 80 m | 80 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 81 m | 81 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 82 m | 82 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 84 m | 84 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 85 m | 85 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 87 m | 87 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 103 m | 103 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 106 m | 106 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 106 m | 106 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 113 m | 113 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 116 m | 116 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 126 m | 126 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 130 m | 130 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 134 m | 134 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 136 m | 136 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 138 m | 138 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 144 m | 144 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 147 m | 147 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 148 m | 148 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 150 m | 150 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 158 m | 158 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 165 m | 165 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 168 m | 168 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 169 m | 169 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 173 m | 173 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 173 m | 173 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 175 m | 175 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 195 m | 195 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Artigas, 379a 204 m | 204 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 213 m | 213 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 221 m | 221 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 222 m | 222 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 227 m | 227 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 229 m | 229 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Riveira, 321a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 230 m | 230 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 233 m | 233 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Oti, 199a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dona Oti, 225a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 247 m | 247 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 250 m | 250 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Oti, 177a 251 m | 251 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 309a 252 m | 252 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 252 m | 252 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 254 m | 254 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Riveira, 532a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 258 m | 258 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 259 m | 259 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 918a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riveira, 280a 261 m | 261 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 264 m | 264 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Artigas, 200a 282 m | 282 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 285 m | 285 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 889a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 288 m | 288 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 290 m | 290 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 296 m | 296 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Chile, 895a 297 m | 297 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 297 m | 297 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 32a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 307 m | 307 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 310 m | 310 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 311 m | 311 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Riveira, 216a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 320 m | 320 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 326 m | 326 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 326 m | 326 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 327 m | 327 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 102a 331 m | 331 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 106a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 331 m | 331 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 78a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 333 m | 333 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Artigas, 116a 337 m | 337 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 338 m | 338 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 339 m | 339 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquara, 129a 346 m | 346 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 347 m | 347 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 116a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Chile, 835a 347 m | 347 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 349 m | 349 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 350 m | 350 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Faria Santos, 395a 351 m | 351 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 352 m | 352 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 85a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 827a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 372 m | 372 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 374 m | 374 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 380 m | 380 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 388 m | 388 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Riveira, 150a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 390 m | 390 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 391 m | 391 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 392 m | 392 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 396 m | 396 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 397 m | 397 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Abbott, 125a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ijuí, 133a 405 m | 405 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felizardo, 210a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 405 m | 405 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Guararapes, 28a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Faria Santos, 534a 407 m | 407 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 58a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 417 m | 417 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 425 m | 425 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itaqui, 152a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 437 m | 437 m | 7 | fev/2026 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 439 m | 439 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Chile, 739a 447 m | 447 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 453 m | 453 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 454 m | 454 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 455 m | 455 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Caçapava, 210a 458 m | 458 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Faria Santos, 59a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 459 m | 459 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 468 m | 468 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 473 m | 473 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 640a 473 m | 473 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 475 m | 475 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 478 m | 478 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 55a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 481 m | 481 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 485 m | 485 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 17a 485 m | 485 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 485 m | 485 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santos Neto, 69a 487 m | 487 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 490 m | 490 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 179 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 358 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2024 | 179 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 179 m² | R$ 852.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 360 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvares Machado com venda no último ano.
| Rua Álvares Machado, 21 | 88% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares Machado, 120 | 107% | 2 | 3 |
| Rua Álvares Machado, 257 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.