Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90670-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.755) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.190
- R$ 4.225 a 5.081
- R$ 5.096 a 6.169
- R$ 6.191 a 7.685
- R$ 7.717 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
93
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.755 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 253 m
| Rua Ferreira Viana, 382Este prédio | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 379a 16 m | 16 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 28 m | 28 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 29 m | 29 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 29 m | 29 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 35 m | 35 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 42 m | 42 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 57 m | 57 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 65 m | 65 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 76 m | 76 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 77 m | 77 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 355a 86 m | 86 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 321a 97 m | 97 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 109 m | 109 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 109 m | 109 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 109 m | 109 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Riveira, 309a 117 m | 117 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Artigas, 275a 118 m | 118 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 123 m | 123 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 280a 126 m | 126 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 131 m | 131 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 136 m | 136 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 138 m | 138 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 144 m | 144 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 146 m | 146 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 147 m | 147 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 152 m | 152 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 176 m | 176 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 179 m | 179 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 182 m | 182 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 177a 186 m | 186 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 187 m | 187 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 188 m | 188 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 192 m | 192 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 200 m | 200 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 202 m | 202 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 206 m | 206 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Artigas, 78a 207 m | 207 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 207 m | 207 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Artigas, 102a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 106a 208 m | 208 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 210 m | 210 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 211 m | 211 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Artigas, 116a 213 m | 213 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 213 m | 213 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 219 m | 219 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 223 m | 223 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Faria Santos, 395a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 532a 227 m | 227 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 230 m | 230 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 237 m | 237 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Faria Santos, 500a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 244 m | 244 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 248 m | 248 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 249 m | 249 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 249 m | 249 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Chile, 895a 250 m | 250 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 918a 250 m | 250 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 253 m | 253 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 255 m | 255 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Riveira, 150a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 260 m | 260 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 261 m | 261 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Chile, 889a 264 m | 264 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Faria Santos, 534a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 277 m | 277 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 278 m | 278 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 280 m | 280 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 288 m | 288 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 289 m | 289 m | 1 | ago/2022 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 290 m | 290 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 290 m | 290 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 294 m | 294 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 589a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 312 m | 312 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 313 m | 313 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 835a 315 m | 315 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 320 m | 320 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 330 m | 330 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 827a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riveira, 53a 341 m | 341 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 342 m | 342 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Faria Santos, 640a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 350 m | 350 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Dona Oti, 199a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 225a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 650a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 370 m | 370 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Oti, 208a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 375 m | 375 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Dona Oti, 162a 378 m | 378 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Oti, 165a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 382 m | 382 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Faria Santos, 690a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Itaboraí, 400a 390 m | 390 m | 17 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 391 m | 391 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 739a 401 m | 401 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 403 m | 403 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 406 m | 406 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 409 m | 409 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 409 m | 409 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 410 m | 410 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Faria Santos, 710a 413 m | 413 m | 17 | dez/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 414 m | 414 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Faria Santos, 59a 415 m | 415 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 416 m | 416 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquara, 129a 427 m | 427 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dona Oti, 48a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Abbott, 58a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 432 m | 432 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Oti, 32a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 82a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 439 m | 439 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 448 m | 448 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 17a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 658a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 457 m | 457 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 786a 460 m | 460 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 460 m | 460 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 461 m | 461 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 455a 463 m | 463 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 648a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 465 m | 465 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 468 m | 468 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 475 m | 475 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 475 m | 475 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 475 m | 475 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 478 m | 478 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 55a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 93 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| Rua Ferreira Viana, 885 | 92% | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 875, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | sem número | 7 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 865 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 279 | novo | 4 | 14 |
| Rua Ferreira Viana, 111 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Ferreira Viana, 187 | 92% | 2 | 7 |
| 853, Edifício Uirapurus | 96% | 2 | 7 |
| 14, Edifício Araguaia | sem número | 1 | 3 |
| 99, Edifício Residencial Aldo Pedrollo | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ferreira Viana, 209 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Ferreira Viana, 379 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 475 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.