Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.219. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 106 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.219
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90670-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.219) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.148
- R$ 4.225 a 5.139
- R$ 5.147 a 6.193
- R$ 6.217 a 7.717
- R$ 7.762 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.219 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Buenos Aires, 580 · a 269 m
Ordenar por
| Rua Ferreira Viana, 379Este prédio | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 370a 16 m | 16 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 16 m | 16 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 18 m | 18 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 28 m | 28 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 39 m | 39 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 50 m | 50 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 53 m | 53 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 59 m | 59 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 84 m | 84 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 84 m | 84 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 93 m | 93 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Riveira, 355a 99 m | 99 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 101 m | 101 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 321a 106 m | 106 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 118 m | 118 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Riveira, 309a 123 m | 123 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 127 m | 127 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 129 m | 129 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 130 m | 130 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 131 m | 131 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 280a 132 m | 132 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 275a 133 m | 133 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 134 m | 134 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 139 m | 139 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 146 m | 146 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 154 m | 154 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 156 m | 156 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 172 m | 172 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 200a 190 m | 190 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 197 m | 197 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Artigas, 177a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 200 m | 200 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 325a 201 m | 201 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 203 m | 203 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 214 m | 214 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Faria Santos, 394a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 216 m | 216 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 78a 218 m | 218 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 218 m | 218 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Artigas, 106a 219 m | 219 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 102a 220 m | 220 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 395a 220 m | 220 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Artigas, 116a 225 m | 225 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 226 m | 226 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 235 m | 235 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 237 m | 237 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 238 m | 238 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 239 m | 239 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 239 m | 239 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 240 m | 240 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 243 m | 243 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 246 m | 246 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Faria Santos, 500a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 252 m | 252 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Riveira, 150a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 257 m | 257 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Artigas, 379a 259 m | 259 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 512a 261 m | 261 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Chile, 918a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 265 m | 265 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 895a 266 m | 266 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 269 m | 269 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 269 m | 269 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 270 m | 270 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 272 m | 272 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 534a 277 m | 277 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Riveira, 619a 278 m | 278 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 889a 279 m | 279 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 286 m | 286 m | 3 | set/2023 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 297 m | 297 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 304 m | 304 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 313 m | 313 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 315 m | 315 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 315 m | 315 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 318 m | 318 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 325 m | 325 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 327 m | 327 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 327 m | 327 m | 7 | out/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 835a 331 m | 331 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 53a 339 m | 339 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 341 m | 341 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Felizardo, 60a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 827a 350 m | 350 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Faria Santos, 640a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Oti, 199a 361 m | 361 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 365 m | 365 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 373 m | 373 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Faria Santos, 650a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Oti, 177a 376 m | 376 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Oti, 208a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Oti, 162a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Oti, 165a 383 m | 383 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 390 m | 390 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 690a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 399 m | 399 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Faria Santos, 59a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 405 m | 405 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 400a 405 m | 405 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 116a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 408 m | 408 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 408 m | 408 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Abbott, 58a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 412 m | 412 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 414 m | 414 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 414 m | 414 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 125a 416 m | 416 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Chile, 739a 417 m | 417 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 421 m | 421 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 710a 423 m | 423 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 32a 433 m | 433 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Faria Santos, 17a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 440 m | 440 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 682a 448 m | 448 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 451 m | 451 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 460 m | 460 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 462 m | 462 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 463 m | 463 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 55a 463 m | 463 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 150a 465 m | 465 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 467 m | 467 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 245a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 468 m | 468 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 658a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Faria Santos, 786a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 69a 472 m | 472 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 474 m | 474 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 106 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 102 m² | R$ 424.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 297.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| Rua Ferreira Viana, 885 | 92% | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 875, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | sem número | 7 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 865 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 279 | novo | 4 | 14 |
| Rua Ferreira Viana, 111 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Ferreira Viana, 187 | 92% | 2 | 7 |
| 853, Edifício Uirapurus | 96% | 2 | 7 |
| 14, Edifício Araguaia | sem número | 1 | 3 |
| 99, Edifício Residencial Aldo Pedrollo | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ferreira Viana, 209 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Ferreira Viana, 475 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.