Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.095) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.326
- R$ 5.353 a 6.636
- R$ 6.648 a 8.122
- R$ 8.139 a 10.582
- R$ 10.584 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.095 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Voz · a 120 m
Ordenar por
| Avenida João Obino, 209Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 99 m | 99 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 112 m | 112 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 120 m | 120 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 120 m | 120 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 123 m | 123 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 143 m | 143 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 144 m | 144 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 270a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 146 m | 146 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 152 m | 152 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 154 m | 154 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 156 m | 156 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 159 m | 159 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 160 m | 160 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 168 m | 168 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 812a 169 m | 169 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 178 m | 178 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 190 m | 190 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 192 m | 192 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 193 m | 193 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 196 m | 196 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 198 m | 198 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 198 m | 198 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 206 m | 206 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 213 m | 213 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 213 m | 213 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 216 m | 216 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Palmeira, 545a 223 m | 223 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 231 m | 231 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 232 m | 232 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 368a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 242 m | 242 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 252 m | 252 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 254 m | 254 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 269 m | 269 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 272 m | 272 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 275 m | 275 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Soledade, 400a 278 m | 278 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 281 m | 281 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 281 m | 281 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Guaporé, 333a 285 m | 285 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 288 m | 288 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 289 m | 289 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 291 m | 291 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 292 m | 292 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 295 m | 295 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1345a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Palmeira, 445a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1163a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 212a 299 m | 299 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 302 m | 302 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 303 m | 303 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 309 m | 309 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 310 m | 310 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 313 m | 313 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 315 m | 315 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 320 m | 320 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 322 m | 322 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 515a 322 m | 322 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 326 m | 326 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 332 m | 332 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 336 m | 336 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1396a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 341 m | 341 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1352a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 341 m | 341 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 344 m | 344 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 344 m | 344 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 1406a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 350 m | 350 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 354 m | 354 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 370 m | 370 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 370 m | 370 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 372 m | 372 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 230a 377 m | 377 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 381 m | 381 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 382 m | 382 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 384 m | 384 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 385 m | 385 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 392 m | 392 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 402 m | 402 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 403 m | 403 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 405 m | 405 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 413 m | 413 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 414 m | 414 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 418 m | 418 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 422 m | 422 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 425 m | 425 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 672a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 428 m | 428 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 428 m | 428 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 429 m | 429 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 429 m | 429 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 430 m | 430 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 431 m | 431 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 433 m | 433 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 436 m | 436 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 439 m | 439 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 445 m | 445 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 446 m | 446 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 447 m | 447 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 449 m | 449 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 450 m | 450 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 454 m | 454 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 507a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 459 m | 459 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 250 m² | R$ 2.020.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 248 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 249 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Obino com venda no último ano.
| Avenida João Obino, 487 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 500 | 80% | 2 | 6 |
| 25, Edifício Tucurui | sem número | 1 | 0 |
| 247, Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 303, Edifício Residencial Varanda | sem número | 1 | 6 |
| Avenida João Obino, 472 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida João Obino, 515 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.