Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.502) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.483
- R$ 3.515 a 3.817
- R$ 3.902 a 4.479
- R$ 4.563 a 5.177
- R$ 5.209 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.502 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 201 m
| Rua Gomes de Freitas, 225Este prédio | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 191a 34 m | 34 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 40 m | 40 m | 10 | jun/2026 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 44 m | 44 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 47 m | 47 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 57 m | 57 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 57 m | 57 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 59 m | 59 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 67 m | 67 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 68 m | 68 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 75 m | 75 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 80 m | 80 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 81 m | 81 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 87 m | 87 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 87 m | 87 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 90 m | 90 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 92 m | 92 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 101 m | 101 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 105 m | 105 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 107 m | 107 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 129 m | 129 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 136 m | 136 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 141 m | 141 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 141 m | 141 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 147 m | 147 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 161 m | 161 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 164 m | 164 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 164 m | 164 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 201 m | 201 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 213 m | 213 m | 109 | mai/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 216 m | 216 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 217 m | 217 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 219 m | 219 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 233 m | 233 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 278 m | 278 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 282 m | 282 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 309 m | 309 m | 6 | mar/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 310 m | 310 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 312 m | 312 m | 5 | abr/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 316 m | 316 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 321 m | 321 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Guiné, 325a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 343 m | 343 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 354 m | 354 m | 39 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 379 m | 379 m | 11 | mar/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 380 m | 380 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 399 m | 399 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 409 m | 409 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 415 m | 415 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 430 m | 430 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 84a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 439 m | 439 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 223a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 166a 447 m | 447 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 449 m | 449 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 185a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 220a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 462 m | 462 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 474 m | 474 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 483 m | 483 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 485 m | 485 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 45 m² | R$ 202.800 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 202.800 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.