Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.929. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.713) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.515
- R$ 3.521 a 3.817
- R$ 3.902 a 4.403
- R$ 4.445 a 5.021
- R$ 5.052 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.713 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 236 m
| Rua Gomes de Freitas, 153Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 141a 5 m | 5 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 51 m | 51 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 60 m | 60 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 63 m | 63 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 76 m | 76 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 87 m | 87 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 96 m | 96 m | 3 | set/2024 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 96 m | 96 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 105 m | 105 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 118 m | 118 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 135 m | 135 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 148 m | 148 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 152 m | 152 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 164 m | 164 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 171 m | 171 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 175 m | 175 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 176 m | 176 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 179 m | 179 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 190 m | 190 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 211 m | 211 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 214 m | 214 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 218 m | 218 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 227 m | 227 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 228 m | 228 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 236 m | 236 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 241 m | 241 m | 8 | out/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 256 m | 256 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 285 m | 285 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 310 m | 310 m | 525 | jun/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 316 m | 316 m | 2 | abr/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 325 m | 325 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 332 m | 332 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 337 m | 337 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 363 m | 363 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 371 m | 371 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 391 m | 391 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 400 m | 400 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 401 m | 401 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 407 m | 407 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 410 m | 410 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 84a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 420 m | 420 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 431 m | 431 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 432 m | 432 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 436 m | 436 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 495a 438 m | 438 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 166a 442 m | 442 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 445 m | 445 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Mali, 185a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 446 m | 446 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 447 m | 447 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 223a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 313a 459 m | 459 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 462 m | 462 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 465 m | 465 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 59 m² | R$ 264.500 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 195 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.