Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.165) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.483
- R$ 3.515 a 3.966
- R$ 3.966 a 4.515
- R$ 4.563 a 5.177
- R$ 5.245 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 433 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.165 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 296 m
| Rua Gomes de Freitas, 147Este prédio | — | 8 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 135a 27 m | 27 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 42 m | 42 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 54 m | 54 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 76 m | 76 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 79 m | 79 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 80 m | 80 m | 1 | mar/2026 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 81 m | 81 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 99 m | 99 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 103 m | 103 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 107 m | 107 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 110 m | 110 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 122 m | 122 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 124 m | 124 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 146 m | 146 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 164 m | 164 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 179 m | 179 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 181 m | 181 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 184 m | 184 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 195 m | 195 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 209 m | 209 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 225 m | 225 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 241 m | 241 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 245 m | 245 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 269 m | 269 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 289 m | 289 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 296 m | 296 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 297 m | 297 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 300 m | 300 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 305 m | 305 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 332 m | 332 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 360 m | 360 m | 1 | jun/2023 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 371 m | 371 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 391 m | 391 m | 5 | jul/2024 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 396 m | 396 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 399 m | 399 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 407 m | 407 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 407 m | 407 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 420 m | 420 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 495a 424 m | 424 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 433 m | 433 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 433 m | 433 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 449 m | 449 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 451 m | 451 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 457 m | 457 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 457 m | 457 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 273a 459 m | 459 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 460 m | 460 m | 3 | jan/2026 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 465 m | 465 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 471 m | 471 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 240a 472 m | 472 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 476 m | 476 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 478 m | 478 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 479 m | 479 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 481 m | 481 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 487 m | 487 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mali, 84a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 494 m | 494 m | 2 | dez/2025 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 494 m | 494 m | 125 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 59 m² | R$ 264.500 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 212.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 4 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.