Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 78 a 152 m², e o mais vendido, de 78 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 454 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.109) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.077
- R$ 4.110 a 4.926
- R$ 4.988 a 5.890
- R$ 5.893 a 7.417
- R$ 7.450 a 11.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 454 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.109 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Andaraí, 566 · a 158 m
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425Este prédio | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 43 m | 43 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 735a 49 m | 49 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 60 m | 60 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 67 m | 67 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 76 m | 76 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 80 m | 80 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 88 m | 88 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 688a 106 m | 106 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 111 m | 111 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 120 m | 120 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 121 m | 121 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 125 m | 125 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 132 m | 132 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 133 m | 133 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 139 m | 139 m | 9 | mai/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 154 m | 154 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 158 m | 158 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 186 m | 186 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 187 m | 187 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 191 m | 191 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 193 m | 193 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 203 m | 203 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 205 m | 205 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 222 m | 222 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João Wallig, 687a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 225 m | 225 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 232 m | 232 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 247 m | 247 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 259 m | 259 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 260 m | 260 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 262 m | 262 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 263 m | 263 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Andaraí, 596a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 267 m | 267 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 509a 270 m | 270 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 278 m | 278 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 280 m | 280 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 281 m | 281 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 284 m | 284 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 289 m | 289 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 295 m | 295 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Andaraí, 395a 311 m | 311 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 312 m | 312 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 315 m | 315 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 318 m | 318 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 327 m | 327 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 810a 329 m | 329 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 508a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Scutari, 15a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 333 m | 333 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Wallig, 492a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 340 m | 340 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Jari, 410a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 347 m | 347 m | 47 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 352 m | 352 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Itapeva, 371a 357 m | 357 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 363 m | 363 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 374 m | 374 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 377 m | 377 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 430a 380 m | 380 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 609a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 385 m | 385 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Roque Calage, 779a 386 m | 386 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 590a 394 m | 394 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 397 m | 397 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 399 m | 399 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 300a 404 m | 404 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 404 m | 404 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 796a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 405 m | 405 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Roque Calage, 494a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 408a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 412 m | 412 m | 7 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 425 m | 425 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 877a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 426 m | 426 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 427 m | 427 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 436 m | 436 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Umbú, 265a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 438 m | 438 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 440 m | 440 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Roque Calage, 388a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 444 m | 444 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José Scutari, 508a 446 m | 446 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jary, 309a 448 m | 448 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 915a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Scutari, 520a 452 m | 452 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 456 m | 456 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Umbú, 522a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cipó, 47a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 239a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 482 m | 482 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Andaraí, 219a 484 m | 484 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 487 m | 487 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 491 m | 491 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 657a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 152 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 352.800 | |
| ago/2022 | 152 m² | R$ 645.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 78 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geraldo Souza Moreira com venda no último ano.
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.