Resumo
No Edifício Residencial Mont Tremblant, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 96 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Mont TremblantNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Mont Tremblant, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Mont Tremblant (R$ 5.310) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.110
- R$ 4.173 a 5.127
- R$ 5.157 a 6.477
- R$ 6.674 a 7.728
- R$ 7.838 a 11.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.310 o m² do Edifício Residencial Mont Tremblant
Mais negociado
46 vendas
Edifício Residencial Serenita · a 192 m
| Edifício Residencial Mont TremblantEste prédio · Rua General Pedro Bittencourt, 264 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 31 m | 31 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 34 m | 34 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 67 m | 67 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 72 m | 72 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 88 m | 88 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 95 m | 95 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 105 m | 105 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 116 m | 116 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 120 m | 120 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 123 m | 123 m | 31 | jun/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 136 m | 136 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 166 m | 166 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 178 m | 178 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 192 m | 192 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 192 m | 192 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 192 m | 192 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 197 m | 197 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 202 m | 202 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 203 m | 203 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 208 m | 208 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 223 m | 223 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 225 m | 225 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jari, 735a 226 m | 226 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 229 m | 229 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 248 m | 248 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 258 m | 258 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 262 m | 262 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 810a 264 m | 264 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 268 m | 268 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 687a 270 m | 270 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 270 m | 270 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 273 m | 273 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jary, 688a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 296 m | 296 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 296 m | 296 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua José Scutari, 499a 308 m | 308 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Scutari, 259a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 312 m | 312 m | 55 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 330 m | 330 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 332 m | 332 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 346 m | 346 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 349 m | 349 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 877a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 370 m | 370 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 381 m | 381 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 381 m | 381 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 382 m | 382 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 384 m | 384 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 779a 385 m | 385 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 386 m | 386 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Roque Calage, 796a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 393 m | 393 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 398 m | 398 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 399 m | 399 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 432 m | 432 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 434 m | 434 m | 8 | out/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 440 m | 440 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Roque Calage, 609a 442 m | 442 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 452 m | 452 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida João Wallig, 508a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 453 m | 453 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 453 m | 453 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 459 m | 459 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Cipó, 168a 460 m | 460 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 590a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jari, 509a 462 m | 462 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Scutari, 15a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 468 m | 468 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 468 m | 468 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 470 m | 470 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 477 m | 477 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 478 m | 478 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 483 m | 483 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 445.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 749.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Pedro Bittencourt com venda no último ano.
| 85, Residencial San Pietro | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua General Pedro Bittencourt, 280 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Mont Tremblant?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.