Resumo
No Edifício Princesa do Grão, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Princesa do GrãoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Princesa do Grão, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Princesa do Grão (R$ 3.998) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.820
- R$ 3.822 a 4.183
- R$ 4.188 a 4.657
- R$ 4.732 a 5.863
- R$ 5.867 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.998 o m² do Edifício Princesa do Grão
Mais negociado
22 vendas
Avenida Grécia, 1100 · a 297 m
Ordenar por
| Edifício Princesa do GrãoEste prédio · Rua Coronel João Corrêa, 45 | — | 4 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 8 m | 8 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 21 m | 21 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 31 m | 31 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 39 m | 39 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 40 m | 40 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 43 m | 43 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 53 m | 53 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 59 m | 59 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 63 m | 63 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 75 m | 75 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 79 m | 79 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 84 m | 84 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 400a 84 m | 84 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 85 m | 85 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 99 m | 99 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 102 m | 102 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 107 m | 107 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 110 m | 110 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 120 m | 120 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 122 m | 122 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 494a 126 m | 126 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 144 m | 144 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 146 m | 146 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 260a 149 m | 149 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 534a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Roque Calage, 580a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Roque Calage, 280a 164 m | 164 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 167 m | 167 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 168 m | 168 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 177 m | 177 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Roque Calage, 590a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 522a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 185 m | 185 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 240a 185 m | 185 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 193 m | 193 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 194 m | 194 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 198 m | 198 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 505a 199 m | 199 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 324a 230 m | 230 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 231 m | 231 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 240 m | 240 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 242 m | 242 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 255 m | 255 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 264 m | 264 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 284 m | 284 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 302a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 408a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sapê, 308a 293 m | 293 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 295 m | 295 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 296 m | 296 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 297 m | 297 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 396a 298 m | 298 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 299 m | 299 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 301 m | 301 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 308 m | 308 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 311 m | 311 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 313 m | 313 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 315 m | 315 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 320 m | 320 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Roque Calage, 779a 322 m | 322 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 326 m | 326 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 327 m | 327 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 329 m | 329 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 331 m | 331 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 333 m | 333 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itapeva, 300a 336 m | 336 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 337 m | 337 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sapê, 345a 339 m | 339 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 340 m | 340 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 341 m | 341 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 341 m | 341 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 343 m | 343 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 349 m | 349 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 350 m | 350 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 351 m | 351 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 796a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 371a 355 m | 355 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 355 m | 355 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 359 m | 359 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 360 m | 360 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 361 m | 361 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 370 m | 370 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 373 m | 373 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 373 m | 373 m | 17 | jun/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 381 m | 381 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 389 m | 389 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 390 m | 390 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 425a 390 m | 390 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 401 m | 401 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 404 m | 404 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 265a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 407 m | 407 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 422 m | 422 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 423 m | 423 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 423 m | 423 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 423 m | 423 m | 6 | set/2024 | |
| Avenida João Wallig, 801a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Itapeva, 500a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 430 m | 430 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 857a 436 m | 436 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Sapê, 516a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 877a 443 m | 443 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 446 m | 446 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 552a 451 m | 451 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 455 m | 455 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 525a 455 m | 455 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 456 m | 456 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Jary, 688a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 459 m | 459 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 459 m | 459 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sapê, 570a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 775a 470 m | 470 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 471 m | 471 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 768a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 755a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 478 m | 478 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 509a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 28a 482 m | 482 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 482 m | 482 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 752a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 736a 489 m | 489 m | 5 | nov/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 490 m | 490 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício PrincipeAvenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 715 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Andaraí, 333a 492 m | 492 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 735a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sapê, 582a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 494 m | 494 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 494 m | 494 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Andaraí, 395a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 147.500 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 170.400 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 146.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel João Corrêa com venda no último ano.
| 190, Edifício Marquês do Paraná | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João Corrêa, 415 | 69% | 2 | 4 |
| Rua Coronel João Corrêa, 435 | sem número | 2 | 1 |
| 28, Edifício Imperatriz | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 36 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 60 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 77 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 90 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 105 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel João Corrêa, 130 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel João Corrêa, 165 | sem número | 1 | 2 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Princesa do Grão?
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.